武汉诞生新地王 13388元每平米刷新单价纪录

　　6月30日，武汉土地市场现场及网上同时挂牌出让3宗地块。在现场土拍中，珠海华浩置业分别以15.8亿元、40.05亿元，竞得青岛路地块和二七沿江商务区C地块。其中二七沿江商务区C地块溢价率达105.38%，楼面价每平米13388元，成武汉新的单价地王。

　　珠海华浩一举拿下武汉最贵两宗地

　　据悉，青岛路、二七路地块为现场打包拍卖。参与竞拍的开发商有四家，分别为愉高有限公司联合嘉旨投资(上海)有限公司、保利(武汉)房地产开发有限公司、南京朗铭地产集团有限公司联合江苏一九一二文化产业发展有限公司、珠海华浩置业发展有限公司。

　　据来自现场的消息称，本场土拍为历来安保防护最严格的一次，采取凭票进出方式，设立了两道关卡进行相关检查。

　　最终，珠海华浩置业打败其他房企巨头，一并拿下青岛路地块和二七沿江商务区地块。其中青岛路地块在现场以15.8亿元的总价成交，楼面13002元/平米；而二七沿江商务区的地块以40.05亿元成交，楼面价达13388元/平米，成为武汉新地王。而这也成为武汉有史以来最贵的两宗地。

　　二七沿江住宅地块成为武汉新地王

　　P(2015)050号二七沿江商务区C地块，是二七滨江地块中拆分出的住宅地块。规划净用地面积63650平方米，容积率控制在4.7，土地用途为住宅、公园绿地，起拍价为19.5亿元。

　　据悉，当天十点半，二七地块出价已高达37.5亿，楼面价达12535元/平。到10点45分，该地块出价达40.05亿，溢价率105.38%，成为武汉新地王。

　　青岛路上老建筑如何保护引人关注

　　现场挂牌的还有非常引人关注的，编号为P(2015)049号的江岸区青岛路片ABCD地块，挂牌文件显示，其用途为住宅、商服、公园绿地，净用地面积65180平方米，容积率仅为1.86，这在寸土寸金的主城区非常罕见。该地块起拍总价15.65亿元，测算楼面地价达12909元/平米，已超过2013年的武汉精武地王。

　　据悉，青岛路旧改地块挂牌以来已第四次增加附加条件。出让要求显示，该地块土地竞得人需自持商业部分不低于75%。竞买人或其所属集团内的子公司(联合竞买中任一方或其所属集团内的子公司)拥有在国内开发建设、经营管理历史风貌街区的成功案例，以及对市级以上(含市级)文物建筑修缮维护及重新利用的成功案例。

　　从历史上看，青岛路片始建于1861年，以金融办公为主要特色，有不少民国时期经典建筑，在建设改造中，需要得到妥善保护。

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　　一举打包拿地的珠海华浩

　　资料显示，珠海华浩的背后为珠海国企龙头华发集团，它是一家多元化控股企业集团，旗下拥有数十家控股或全资子公司，并控股一家上市公司：华发股份。

　　近年来，华发集团加快向广州、武汉、北京、南宁、沈阳等全国一、二线重点城市集中布局。另外，华发也拥有丰富的历史旧城改造经验，目前已参与珠海大小万山岛的开发运营、珠海北山区域城市更新、华发艺术馆、十字门歌剧院及音乐厅、精品书店等文化旅游产业项目。

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　　头道街地块等来买主

　　6月30日，编号为P(2015)052号的解放大道头道街地块在网上挂牌出让。

　　这是位于江岸区解放大道头道街的商服地块，起始价5.37亿元，经过8轮角逐，由武汉南德振合置业有限公司拿下，每平方米6732元，溢价率6.5%。

　　据了解，头道街地块曾于2013年底首次挂牌，起始价为5.3亿元，楼面价6238元/平米，不过未入市即遭撤牌。一年后，2014年11月，该地块与武昌临江大道商服地块、东湖高新住宅商服地块共18宗地块一齐入市，起拍价未变。虽然地处黄金地段，紧邻轻轨一号线头道街站，但该地块却成为该场土拍中唯一流拍地块。今年6月，该地块再次挂牌，起始总价微涨至5.37亿元。

　　据了解，武汉南德振合置业有限公司的股东为湖北南德集团有限公司，该公司成立于2001年，具备房地产开发二级资质。目前公司在建项目8个，位于盘龙城经济开发区。