武汉花样城未获预售许可已认筹超百套 获利50多万

位于武汉东西湖的——花样年·花样城地产项目。 记者 徐楚云 摄

    长江商报消息（记者 金计）国庆黄金周前，武汉市住房限购、限贷双双放开，这无疑给楼市打了一剂强心针，武汉新建商品住宅成交量不断上涨。但同时，也有未获得预售许可证的开发商以“招募认筹”的形式强行入市。

    “东西湖的花样年·花样城，没有预售证，直接说的就是认筹，让我们交5000元认筹金，这样合规吗？”

    前日，家住吴家山的购房者王先生致电长江商报，质疑花样年·花样城无预售证开启“招募认筹”的活动，是开发商为快速回笼资金而强行出盘。

    据了解，该楼盘开发商是花样年控股集团有限公司（01777.HK），在全国有多个楼盘项目，部分项目在成都、南京、东莞等地的销售居该市当年前五，但进入武汉市场比较晚，目前同时有花样年·花样城和花郡两个商品房项目。

    昨日，长江商报记者来到位于武汉东西湖区金银湖畔的花样年·花样城，在该楼盘体验中心，记者并未看到预售许可证，置业顾问坦言，楼盘确实未获得预售许可证，认筹活动主要是为首盘预热，“如果开盘时客户不满意，也可以退还认筹金”。

    未开盘已认筹100多套     非法获利50多万

    “五千惠两万”、“认筹五千抵两万”十一期间，不少开发商挂起大幅宣传牌。

    花样年·花样城对于东西湖区域的购房者而言并不陌生，王先生告诉记者，“9月底的时候，花样年·花样城的宣传单在吴家山铺天盖地，每天逛超市都能接到，活动不算特别大，但是均价比那一片的房子要低至少500元，非常诱人。”

    王先生介绍，自己一直在考虑给老家的父母在武汉买套新房，但在看房之前，王先生留了一个心眼，“我一个从事房屋中介工作的朋友提醒我，现在入市的房子多，要注意房屋预售许可证的问题，没有预售许可证就认筹，怕收房遥遥无期。”

    十一期间，王先生一家在该楼盘看房时，置业顾问直言，“就是因为还没开盘，才会有五千惠两万的认筹活动。到十月中下旬开盘之后，您就可以凭这个活动优惠两万块钱，同时九六折认购。”

    “他们置业顾问都说中下旬肯定能拿到预售证，这个到底靠谱不？”王先生动心于楼盘的开盘价，又担心花费五千买的优惠遥遥无期。

    昨日记者暗访花样城楼盘时，有置业顾问透露，一期开盘有4栋楼，共计300余套，“十一黄金周期间，已经认筹了100多套了”。按一套5000元计算，开放商已收取50多万元认筹金。

    该置业顾问在推介时毫不避讳地说，“我们预售证在十月中下旬是肯定能拿到的，您现在认筹的话，我们都有认筹号牌，可以提前选房，其他优惠也会很多。”

    据了解，该楼盘主推76—120平方米户型，首付2万起，起价4980元/平方米，楼盘的体验中心于10月1日开放，团购也同步启动。对比该区域内其他楼盘，花样城确实比其他楼盘开盘均价便宜至少500元。