8月首周武汉楼市退烧 二手房市场成交持续火热

武汉连续近一周的高温“烧烤”模式，使得8月首周的武汉楼市成交有所减少。上周数据统计，武汉全市商品住宅成交3614套，成交均价为9167.66元/平方米，与前一周相比，成交量减少0.7%，均价下跌3.7%。二手房挂牌均价小幅下滑，市场成交却是持续火热。

上周武汉市商品住宅，主城区成交2989套，均价10068.76元/平方米。与前一周相比，成交量减少0.26%，均价下跌0.24%;与去年同期相比，成交量增加75.1%，均价上涨6.19%。

远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交625套，均价4982.41元/平方米。与上周相比，成交量增加9.8%，均价下跌6.5%;与去年同期相比，成交量减少2.0%，均价下跌1.3%。

上周末，地王越秀国际金融汇的开盘备受业界关注。该盘的开盘均价在25000元/平米左右，开盘去化率为七成左右。此外，保利公园九里、招商公园1872、越秀星汇君泊，美联时光里二期、万科汉口传奇、顶琇国际城等都加推了房源。其中美联时光里二期、越秀星汇君泊等项目都取得比较好的去化，在淡季及“烧烤”气温模式化支撑楼市保持了较高的成交量。

8月首周，武汉市二手住宅市场延续了7月的红火。据监控数据显示，7月27日-8月2日，武汉市二手住宅市场挂牌均价为8244.17元/平米，环比上周下跌0.16%，跌幅明显收窄;成交量继续上升，达666套，环比上周上涨0.91%。

据分析，“今年3月以来，各种政策对二手房市场利好不断，武汉市二手住宅市场自第三季度以来，挂牌均价稳步攀升，成交量也持续处于高位。而依据二手房市场行业规律，下半年二手房市场要比上半年火热，预计接下来的8月、9月应当更加火爆。”