武汉楼市火爆依旧 一楼盘3个月涨价50%

　　11月最后一个周六，小雨和寒冷抵御不了买房人的热情。武昌南湖一个楼盘当天开盘，短短2个半小时，300多套房销售一空。

　　武汉房管局公布的数据显示，11月，武汉新建住宅成交量再破2万套大关，总成交量达到2.4万套左右，与创纪录的10月几乎持平。

　　另外，年底随着东湖隧道、地铁3号线等城建利好逐步兑现，部分区域房价出现明显调整。

　　成交量居高不下

　　300多套房源，报价比3个月前首次开盘上涨接近千元，但开盘短短2个多小时，所有房源即被抢购一空。如果说这是因为今年以来南湖整体房源供不应求的话，那么在供应量饱和的后湖，类似的场景同样出现，只能说明楼市投资热度不减。

　　11月下旬，后湖金桥大道附近一个纯新盘开盘，共推出604套房源，截至当天下午3点，便有469套被“选中”。其中，最有吸引力的110平方米户型，当天推出124套，销售114套，几乎“日光”。而11月底，紧邻该项目的另一个楼盘开盘，推出近300套房源，结果到中午就销售90%以上。

　　10月武汉楼市成交2.4万多套住宅，创下月度成交历史纪录。11月承继了10月的火爆行情，成交量接近历史天量。而截至11月末，武汉今年累计成交新建住宅已接近20万套，堪称全国最火爆的楼市之一。

　　部分楼盘上调报价

　　“今年年中，价格才9000元出头，年底接近万元，确实涨得有点快。”在上述南湖楼盘现场，有购房者告诉记者，如果按照这个势头发展下去，下一期的价格会继续攀升。

　　据武汉房价测评中心统计，11月上半月，武汉新开楼盘平均当天销售率达到75%，超过10月平均65%的数据。有了成交业绩的支撑，市场对涨价的预期明显，导致部分楼盘年底调价的意愿比较强烈，尤其是有重大基础设施利好的项目。

　　以欢乐大道附近某楼盘为例，今年11月最新报价达到2万元/平方米，对比9月份上一期报价上涨约50%，成为11月涨价最猛的项目。虽然此次调价有户型方面的原因，但年底即将通车的东湖隧道，也是重要的涨价因素。

　　沌口区域一个项目，11月单价上涨了近千元，报价达到8500元/平方米，其靠近即将通车的3号线站点，成为项目涨价最大的理由。