武汉楼市成交再创半年新高 改善性楼盘全面逆袭

9.2万套！今年上半年武汉楼市成交量再创半年成交新高！自2014年武汉成交量摘得全国第一桂冠后，武汉再度当选全国最坚挺楼市，成为一个现象级市场。

但与以往由刚需支撑市场不同，今年上半年，武汉中心城区楼盘，尤其是改善性楼盘，出现全面“逆袭”态势。

这一点从成交量排名上即可清晰说明。中国指数研究院的统计数据显示，今年上半年，武汉楼市总量创新高，热点项目优势更为集中。从销售套数榜单 看，与以往不同的是，武汉排行榜前十的楼盘，只有一个项目位于三环线以外，其它全部位于主城区。其中，有3个单价过万元，甚至高达1.5万元/平方米的项 目，排进前十，充分体现了改善性需求释放的特征。

业内人士李国政认为，在二套房政策放松之后，被积压多年的改善性需求得到充分释放。中心城区资源稀缺性的优势得以发挥，再加上一些客户，由于子女就学、小换大的硬性换房需求，今年上半年改善性楼盘销量出现明显增长。

值得注意的是，今年1~6月，不仅是改善性楼盘出现逆袭，在销量排名前十的楼盘中，武昌片区占到7个，显示武昌区的改善性需求置业，相对而言更 为旺盛。原因何在？以雄楚大道沿线为例，随着高架即将通车，该区域作为城市核心区的交通壁垒彻底消除，借助高架快速通道，10分钟抵达三环、15分钟可抵 达长江一桥。再加上该区域直接辐射鲁巷、街道口、洪山广场等多个商圈，生活、商业配套完善，目前正在成为改善性置业、品质新首次置业需求的热门区域。以上 半年为例，该区域一个项目的销售量，排名武汉第三位。

同时，不仅是地段、配套等基础条件，在业内人士看来，改善性置业需求对居住品质，也有更高要求。以金地.天悦项目为例，作为金地集团高端名仕系 产品在武汉市场首发，以“城市地标、精工名家、优雅礼遇”为开发原则。相比一般产品的户型设计，金地天悦80~138㎡的全系户型，不仅户型方正、动静分 区，且主要功能房均为南向，全明通透设计打造活力空间。同时，别具匠心的生活阳台增添更多情境体验，还可根据不同需求实现空间拓展。

不仅是金地集团，今年下半年复地、越秀等全国性大牌开发商，都有意推出自家高端产品，布局武汉房地产市场，以更好的居住产品满足武汉全面释放的改善性置业需求。