武汉楼市冰火两重天 远城区成交全市占比不到三成

一线城市楼市刚退烧，二线城市正迎头顶上。昨天，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，二线城市占领房价涨幅第一阵营，其中合肥以5.8%的环比涨幅领涨全国。武汉4月房价比三月份涨幅排在第11位，这也是今年以来首次单月环比涨幅达到2%。

武汉房价环比涨幅超2%

数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，其中一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。合肥、厦门、南京涨幅位列前三甲，环比上涨幅度达到5.8%、5.3%、4.4%。而深圳、广州涨幅仅排在第9、10位，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降。这说明在一系列重磅政策调控下，一线城市暂时止住“疯狂”。

武汉4月房价环比上涨2%，涨幅排在广州之后。结合前不久第一财经评出 “新一线”城市名单，记者数了数，在新晋的15个“新一线城市”里，武汉房价涨幅跻身前7名。(包括成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡)

根据《中国百城价格指数报告》，武汉房价已经连续15个月上涨。房地产专家李国政分析，目前来看，武汉部分热门区域价格出现加速上扬趋势，处于阶段性的高点。由于当前武汉住宅整体市场库存不足9个月，部分区域还出现供应短缺现象，如果不出台严厉紧缩政策，预计市场的热度在上半年有望持续下去。

城区房价涨跌“冰火两重天”

今年，在武汉楼市整体飘红的大背景下，区域、板块之间呈现出冷热不均的状态。据市房管局网站数据，第一季度青山、江汉、洪山、江岸、武昌、新洲、汉阳、东西湖区新建住房价格上涨。其中，江汉区均价15064.23/平方米，全市最贵，武昌以14331.12/平方米的均价排在第二。涨幅最快的是青山区，达到29.77%，其次是洪山区，6.79%。由于供求关系失衡，硚口区、江夏区、汉南区房价下跌，下跌最厉害的是硚口，房价下跌13.93%。

进入4月份，东湖开发区房价涨幅飞快，同时也是销量冠军。综合新浪乐居和搜房网的监控数据显示，东湖开发区4月卖房6504套，均价涨到10044元/平米，涨幅高达16.77%。涨价最凶的楼盘均价涨幅达到33.33%，价格超过2万。武昌、洪山、江汉房价涨幅排名紧随其后。汉阳“逆袭”， 4月均价超过东湖高新区，达到10059元/平米，排在第五位。东湖高新区、洪山区、汉阳区新建商品住宅成交套数位列前三甲，但远城区成交量占全市比例不到三成。