武汉楼市今年成交量破18万套 连续第5年创新高

　　楚天都市报讯（记者陈珂）截至昨日，武汉今年以来新建住房成交量突破18万套，已经超越去年全年17.98万套的销售记录，创造武汉有史以来年度成交新纪录，而今年全年成交预计将突破20万套。这也是武汉楼市连续第5年创新高。

　　今年以来，由于政策放开，不断降息再加上公积金贷款政策进一步松绑，武汉楼市成交不断刷新纪录。尤其是今年10月份，更是以2.4万套的成交量，创下月度成交纪录。9月底，央行调低首套房首付，而国庆黄金周7天中，武汉新建住房成交约3600套，较去年国庆黄金周的2670套增长34.8%，日均成交破500套，成为武汉有史以来最火爆的“楼市黄金周”。

　　湖北房地产学会常务理事李国政认为，外部的政策金融利好是一方面，而另一方面则是，武汉内部的潜力价值为市场所认同，城市经济与地位的提升，如全国罕见的大规模城建投入，发展超前的地铁规划等，都催生武汉火热的市场氛围。

　　中指院数据显示，2014年，武汉新建住房成交1790万平方米，首次跃居全国第一名，2015年上半年仅次于上海屈居第二。今年上半年，由于市场供应量不足，部分片区出现“卖断货”的局面，如白沙洲、南湖等区域，日光盘频现。随着楼市热销，新项目上市明显加快，如11月仍有13个纯新项目入市。不过，受市场整体价格上涨、供应增多，整体的销售率出现下滑，加上年底房贷额度的影响，一些前期热销楼盘销售出现放缓。

　　即使如此，今年以来武汉房价整体涨幅仍然不慢。

　　根据武汉房管局公布的数据，截至10月武汉新房均价为8943元/平方米，对比去年12月均价8142元，涨幅达到9.8%。中国百城价格指数显示，武汉房价自今年2月以后，连续保持9个月环比上涨，同比涨幅在十大城市中位居第三位，仅次于深圳和上海。