央视曝光武汉最牛违建:一别墅业主擅自扩建至3000㎡

　　“最牛违建”，是人们用来形容那些建筑规模大、处理难度大的“特殊违建”的特定词汇。这词最早流行于2013年，当时说的是北京市紫竹院人济山庄楼项的一处违建花园，那会儿人们觉得它就挺牛了，可是慢慢人们发现，这个纪录还可以被刷新，特别是在武汉的虹景花园小区，那儿的违建不仅牛、还成群。

　　虹景花园是武汉市一处别墅区，始建于1992年，到2000年前后全部建成。虹景花园毗邻东湖，属于武汉市的黄金地段。可是，最多也就20年的房子，却有很多住户在推倒重建。记者看到至少有四、五处正在施工的工地，有正在拆房子的，有拆完了正在重建的，还有的已经快完工了。其实，这里拆改建的别墅还不止这几家。

　　虹景花园里的新旧别墅很容易就能区分出来，这些拆改建后的新别墅，形态各异，仅从目测来看，无论从单体规模、占地面积、高度、内部大小，都要比旧别墅大出很多。虹景花园里最大的一个拆改建别墅，简直可以称得上是一个大宅院了。

　　记者疏通了旁边的工地，希望可以居高临下看一看。俯视这座宅院，比起周围的别墅，明显体量庞大了许多。据记者现场粗略测算，这座宅院南北跨度大约有50米，北边的东西跨度大约也有50米，而南边的东西跨度则有近70米之多，总占地面积测算下来，大约有3000平方米左右。再看房屋大小，这座宅院由3个相对独立的楼体组成，比起西边的小别墅，这座宅院房屋总的体量至少是那些小别墅的10倍以上。那么这座宅院原来是什么样的呢？记者到虹景花园物业了解情况，物业人员说，业主原来买了4栋别墅。

　　据了解，这座宅院的主人是武汉一家房地产公司老板，其企业网站声称“一直秉承低调做人、稳健行事”的发展理念，可是，这座大宅院却非常高调。那么，原来的4栋别墅究竟有多大？记者来到洪山区房管局，查询到其中两套别墅都是每套两层273平方米的。

　　每套两层273平方米，实际占地也就100多平方米。即使另外两套没有查询到的别墅再大一些，4栋别墅总占地面积也不会超过800平方米，可实际上，这座改建后的大宅院已经占地3000平方米左右，房屋建筑面积达到了四、五千平方米。

　　当记者再次回到这座宅院进一步了解情况的时候，从里面出来一个人。来人自称是业主的朋友，他告诉记者，原来的4栋房子都是砖木结构的，因为被白蚁侵蚀，所以对旧房进行拆除，重新改建。

　　经过多方努力，记者找到了这座大宅院不同历史时期的俯瞰图。2009年，可以清晰地看到原来4栋别墅的位置，中间是小区道路，周围是公共绿地；到2011年，最西边的一个小别墅已经拆除；2012年，4栋别墅都已拆除，开始新建；2013年全部建成。与2009年相比，不仅房屋面积、高度都大大增加，而且这大门一装，原来小区的道路、公共绿地，都成了私家领地。旁边建筑工地负责人告诉记者，这座宅院还占了他们的地。

　　建筑工地负责人告诉记者：“这墙往东边挪了，往我们这个项目挪了，大概260多个平方米。这里原来有一处烂尾楼，背着我们，我们看不见这里，到后来我们发现的时候，墙已经做好了。”

　　从这一段墙体来看，显然是新砌的，上面都没有抹水泥砂灰。为了更清晰地看到被占空间，工地负责人把记者带到了地下停车场：“从这个跨度到那边的跨度，相当于占了24米，宽度纵深大概是6米，有十多个车位，就相当于占了我们350多户业主的公共空间。”