武汉新房成交已超去年全年 双11卖出今年第18万套房

　　金报讯(记者邓伟)昨日，武汉卖出了今年第18万套新房，提前一个多月突破了去年创造的年成交量历史记录17.98万套。中指院华中分院分析，今年的武汉楼市预计将会首次把年成交量推上20万套的大关。

　　2015年武汉楼市成交屡创新高，不断刷新纪录。中指院华中分院专家李国政认为，外部政策和金融利好是一方面，如从去年9月武汉楼市限购全面解除，累计6次降息，房贷首付降低，公积金门槛降低、“全面二孩”放开等，都刺激了购房群体的潜在欲望。另一方面，武汉的城市经济与地位的提升，潜力价值为资本所认同，如长江经济带战略支点城市的逐步确立，全国罕见的大规模城建投入，日趋增强的中部经济辐射力，人口迁移增长的红利等。据国际咨询机构预测，到2025年，武汉人口有望超过1300万，GDP总量超过2.5万亿人民币，成为中国第三大城市。

　　成交量推高的同时，武汉的房价也在今年触底反弹。2015年10月，全国百城价格指数统计，武汉住宅样本平均价格8709元/平方米，较上月上涨2.47%，同比上涨10.34%。自今年2月以后，武汉房价连续保持9个月上涨，同比涨幅在十大城市中位居第三位，仅次于深圳和上海。不过，与深圳等一线城市30%以上的涨幅相比，武汉楼市尚属于良性发展阶段，涨幅相对较小。

　　据统计，去年武汉新建住房年成交量首次跃居全国第一。目前在全国范围内，武汉新建住房成交量仅次于上海，在最后两个月，将与上海展开全国销冠的争夺战。