8月武汉新房价格涨势趋缓 租赁价格环比微跌

　　武汉房价在连涨7个月之后，涨幅开始放缓。9月4日，中国指数研究院发布2015年8月十大城市房地产价格指数报告。数据显示，九个城市的综合指数(新房)环比上涨，南京涨幅最大，武汉排名第八。

　　记者看到，在新房住宅指数方面，上海北京涨幅较大，武汉环比上涨0.08%，这已武汉房价连续8个月环比上涨。此前，国家统计局上月发布全国70个大中城市房价变化情况，武汉房价环比上涨0.4%，是连续第7个月出现上涨。不过，就武汉而言，8月住宅样本均价为8409元/平方米，较上月基本持平，表明连续环比上涨7个月后，涨势逐渐趋缓。

　　中指研究员称，二套房首付的降低以及信贷刺激，加速了有实力的改善型买家与投资客的入市步伐，二环内中高端楼盘销量提升，推升了市场均价。不过，在金九银十前后，大量新盘上市，平抑了一些区域上涨压力，如循礼门、王家墩CBD等区域陆续有新盘推出，缓解了供应紧缺的状况。

　　在普通住宅租赁价格指数上，报告显示，武汉环比下跌0.48%。吉家地产市场总监黄蕾说，这一浮动很正常。她称，武汉的住房租赁市场价格近来相对比较平稳，只是在春节前后，大学生毕业时，有大量租房需求集中释放，市场会进入旺季。而租赁市场存在二八现象，即20%的区域承载了80%的市场需求，淡季旺季对于整个武汉市场而言，价格影响不太大。