武汉房子一天比一天走俏 5月房价较上月涨2.29%

　　本报讯(记者张希为)武汉楼市的“一把火”从去年年底一直烧到现在，但从刚刚过去的5月相关数据表明，成交量终于有所回落。昨天，中国指数研究院发布百城价格指数，武汉新建住房成交2.76万套，虽然与前两个月相比成交量有所下降，但它仍然是武汉史上行情最火爆的5月。

　　今年开年来，武汉房子一天比一天走俏。根据房管局网站公布的信息，3月全市新建住房销售31551套，4月则是31838套。上个月楼市成交量有所下滑，据中国指数研究院的数据，5月武汉新建住房成交2.76万套。不过这个成绩比去年5月1.75万套的数字相比，还是增长了57%。中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政分析，成交量下滑一方面是因为之前房子卖得较快，部分区域缺少供应；另一方面，武汉的楼盘项目在经历平均10%以上的普涨之后，销售下滑也属正常现象。

　　据全国百城价格指数的统计数据，今年5月，武汉住宅样本平均价格9659元/平方米，较上月涨2.29%，比去年5月上涨了20%。有业内人士统计，今年武汉涨价楼盘超过4成。如位于武昌区的百瑞景小区，今年1月均价1.35万元/平方米，现在涨到2万元/平方米，5个月涨了6500元。东湖高新区的金地天悦，均价由1月的1.1万元/平方米，涨到1.5万元/平方米。

　　“如果没有紧缩政策出台，下半年武汉的房价还将上扬。”李国政分析，目前全国房企前30强在武汉的市场占有率越来越高，都在进行产品升级，主推精品，这会拉高整体价格水平。另外，地价的上涨也预示着未来房价会迎来新一轮上涨。李国政预计今年年底全市新建住房每平方米成交价将破万，内环、二环、三环形成“3万、2万、1万”的阶梯价格局。