武汉房价连续4个月下跌 专家称年内将止跌回稳上行

（武汉晚报记者谢东波）9月份武汉房价比8月份环比下跌0.9%，连续4个月保持下降态势；比去年9月下降1.6%，连续第二个月延续同比下跌趋势。昨天，国家统计局发布的全国住宅销售价格变动情况显示，全国70个大中城市9月份新房价格罕见地出现全部环比停涨，其中52个城市房价同比下降。

受楼市限购政策和银行信贷收紧等因素影响，自今年5月武汉房价环比出现停涨后，此后几个月一直呈现下跌态势。6至8月份分别环比下跌0.5%、1.8%和1.7%，尽管9月24日武汉楼市全面取消限购，但仍未能扭转当月的房价下跌趋势。

“八九月份，是武汉楼市的阶段性底部。”湖北房地产经济学会常务理事、中指院华中分院市场总监李国政分析，9月上中旬不少楼盘都有不小力度的优惠打折，尽管最后一周解除限购带动成交量强势反弹，部分楼盘趁势取消一些优惠，但房价总体并没有明显上涨。

房价点评网统计数据显示，武汉当前楼市库存消化时间约为13个月左右，随着四季度楼盘供应量继续增加，今年内到明年第一季度，平价跑量仍是开发商的当务之急。李国政分析，武汉房价年内将总体保持稳定，如果银行贷款优惠利率能兑现，或将带动房价止跌回稳甚至上行。

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