武汉房价连续四个月上涨 成交量前十均价9000元以上

　　国家统计局日前公布的最新数据显示，今年6月武汉商品住宅均价环比上涨0.3%，这也是自今年3月以来，武汉房价连续第4个月环比上涨。对比去年同期，武汉房价仍有4.2%的下跌，不过跌幅相比今年3月最高的5.3%有缩减。

　　武汉房产市场人士认为，6月房价提升较快，主因是高价项目成交较多。

　　据亿房研究中心统计，6月武汉成交量前十的项目，均价基本都在9000元/平方米以上，而万元以上的项目有6个，最高已经达到13500元/平方米，万元盘数量比去年翻了一番。

　　研究机构克尔瑞分析认为，今年上半年，国家连续推出利好政策，三次降准降息使房贷基准利率降至十年来最低，这让武汉市民购房意愿强烈。尤其是改善性需求，在积压了两三年之后，今年上半年开始集中释放。

　　这一点，从国家统计局公布的数据中，也得到佐证。分户型看，90平方米以下户型，6月房价环比上涨为0.1%、90~144平方米户型上涨0.3%，而144平方米以上的改善性户型，价格环比涨幅最大，达到0.6%。

　　今年6月，武汉楼市6000元/平方米以下住宅产品，成交量与5月持平，6000元~10000元/平方米的产品，成交量出现20%左右的下滑，但万元以上住宅成交量环比增加了22.1%，逆势反涨，助推主城区房价明显上扬。“目前万元左右的楼盘，已经成为武汉主城区成交的主力项目。”亿房研究员表示。

　　值得注意的是，高价项目成交火热的现状，也刺激土地市场价格提升。以后湖为例，该片区土地拍卖6月创下新的楼面地价记录——5995元/平方米。目前，该区域核心区的房价已经在9500元/平方米以上，土地和房价正在形成联动向上的局面。不过随着三季度武汉楼市供应高峰的到来，更多纯新项目入市，可能会对房价上涨的势头形成一定抑制。