武汉房价已连涨13个月 专家称面临库存难题仍有上涨空间

　　3月18日，国家统计局发布2月70城房价数据，武汉新建商品住宅价格2月份环比上涨0.9%，同比上涨6.5%，自去年2月起，武汉房价已经连涨13个月，在70个城市中涨幅居前。著名财经评论家叶檀3月18日在汉称，如果今年要买房，建议选择到武汉。

　　数据显示，2月份，武汉新建商品住宅价格较1月份微涨0.9%，较去年2月份上涨6.5%，涨幅仅次于深圳、上海、北京、南京、广州、厦门和杭州。在分类价格方面，144平方米以上住宅上涨7.9%，超过了90平方米及以下、90至144平方米新建商品住宅价格涨幅。中国指数研究院分析称，春节后市场迅速升温，特别是在一线城市飙涨的影响下，武汉楼市延续旺销格局，部分楼盘的大户型出现抢房热潮。2月武汉新建住房成交1.43万套，较去年2月增长71%，也是迄今为止最火的2月。中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为，相对于深圳、上海等地楼市的“高烧”情形，武汉楼市5年来年均涨幅8%左右尚在合理范围。

　　而叶檀也认为，武汉核心城市的地位还没有完全体现在房价上，加之人口回流明显，武汉房价仍有上涨空间。叶檀表示，“如果今年买房，建议选择到武汉、成都等核心城市。”但是，库存严重，也是武汉房地产市场面临的最大难题。

　　搜房网数据显示，武汉房地产均价从去年3月的7900元/平方米左右，已经涨到了今年2月的9100元/平方米，涨幅约15%。　（赵杰 朱泽）