[住房]武汉发首张不动产权证书 原有两证不强制要求更换

　　“没想到我拿到了武汉市第一张不动产权证书，真是很意外很高兴。”1月18日，在东湖新技术开发区政务服务大厅，市民邹铠喜滋滋地说。

　　当日，武汉首批2张不动产权证正式发放。楚天都市报记者获悉，东湖新技术开发区率先启动不动产统一登记试点，市民新购商品房办证，将由原来办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，收费不变，市民从申请到拿证，最快只需7个工作日。

　　 光谷最快7天可领证

　　33岁的邹铠是北方人，在汉10多年，目前在光谷一家高科技公司工作。他介绍，这套房子105平方米，位于关山大道保利时代小区，去年才入住。

　　1月12日，邹铠递交了办房屋产权证相关材料，“17号下午通知我今天来领不动产权证，真是太让我意外了。”他说。回忆自己2010年购首套房办证时，他和爱人肖颖分开跑社区、街道开证明，再到房管、土地等部门递交材料，“两证”办下来花了近2个月。

　　当天，武汉第一个工业用地不动产权证书，颁给了位于东湖新技术开发区大学园路的一家电力企业。

　　东湖新技术开发区有关负责人表示，即日起，区内居民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，收费不变。申请登记的流程和准备材料仍不变，只需在政务大厅1个窗口提交一次材料，最快7个工作日可领证书。

　　 房屋有了唯一“身份证号”

　　记者翻开邹铠的不动产权证书看到，内页有证书编号、权利人、坐落、权利类型、权利性质、用途等。证书内还贴有房产分户图、宗地图，显示该房屋的具体信息，如所在小区、楼层等。

　　对比原有的两证，不动产权证书主要增加了4项内容：“防伪”镭射标签，由数字和英文字母组成的28位不动产单元号，房产分户图和宗地图。

　　据介绍，镭射标签是唯一的，扫描后，该房屋信息可一一显示在电脑上。不动产单元号是全国不动产证书唯一的“身份证号”。编制该代码时，相关部门要将房屋位置信息具体落实到某一宗土地，空间位置必须准确。

　　此外，房产分户图和宗户图，市民一看便知自己的房子在哪一栋、哪一层，更可看到自家楼栋与其他楼栋的间隔关系。同时，不动产证对房屋使用年限明确了起止日期，而不是以往简单标注“70年”。

　　 江城今年10月全面实施

　　1月18日，武汉市不动产登记局、武汉市不动产登记中心、武汉东湖新技术开发区不动产登记局、武汉东湖新技术开发区不动产登记中心等4个部门揭牌，“智慧武汉—武汉市不动产登记网”网站也正式开通。

　　武汉市国土资源和规划局地籍处处长刘玉明表示，武汉市不动产登记局主要负责建立全市不动产统一登记制度，指导监督全市土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记管理工作。设立市不动产登记中心，办理不动产登记等相关具体事务。

　　刘玉明说，武汉各区不动产登记发证，确保今年10月底前全面实施，条件成熟的力争3月底前实施。同时，农村土地承包经营权也纳入不动产统一登记，过渡期5年。

　　据介绍，原来发放的两证继续有效，不强制要求更换。在不动产登记全面实施后，以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为，才需办理不动产权证。（林永俊 严晗 李辉）