武汉内环首个地铁上盖物业亮相

3号线要来了，与此同时，内环内唯一一处地铁上盖起来的项目也于近期盛装亮相。记者了解到，年底即将开通的3号线，其中多个地铁出入口直接与高档写字楼无缝对接，方便上班族出行。

记者实地探访时发现，在香港路站，中华城与地铁出入口实现了无缝对接。不久之后,上班族一下地铁，就能进入写字楼工作。

五年前，地铁上盖物业对于武汉人来说或许还是个新鲜词。如今，地铁上盖物业已经俨然成为城市高速发展的代表。

有业内人士表示：“从其他很多城市的地铁上盖物业来看，真正意义上的地铁上盖物业，一定要能实现地铁和商业物业间的多层次连接、实现立体交通一体化，地铁出入口与商业中心之间能无缝接驳。从这一角度来看，真正意义上的地铁上盖物业，武汉目前并不多见。”

而现实中，要走上十几二十分钟，甚至距离地铁站两三公里的，显然不是真正的“地铁物业”。那么在武汉，到底有没有真正的地铁上盖呢？

对此，记者从中华城项目了解到，中华城负三楼，即是3、6、7地铁中央枢纽换乘中心。不用出楼，就可以到达地铁站。与此同时，地铁也将直接通入中华城地下商铺，不仅成为首家与地铁无缝对接的地下商铺，更是目前武汉内环首个地铁上盖项目。

据悉，该项目位于香港路与建设大道的交汇处，总建筑面积120万平方米，当属武汉汉口中心最大的城市综合体。整个项目分三期开发，由商业、写字楼、酒店与住宅四大类组成。其中，停车泊位达到5000个，主要由4层地下停车场提供，车位配比将达武汉中心城区第一，彻底改变传统的城市中心停车难的问题。

据中华城相关负责人介绍，这是汉口金融中心最黄金地段，而中华城又属于24小时全天候、全时态、全开放、全功能型的超大规模金融商务社区，目前，已有多家商业银行、外资银行及保险公司、信托投资公司等金融机构洽谈落户。未来必将是商业金融的聚集地。

延伸阅读：

有资料显示：在香港，地铁沿线物业通过地铁带来的升值在30%到60%之间，几年来升值可高达300%;北京的地铁物业升值达40%以上;上海地铁物业两年翻番，年升值率达17%以上。地铁口物业更是黄金轨道中不可多得的‘吸金点’，通车前后租金增长高达400%—500%。

上海地铁上盖综合体情况

上海中山公园的龙之梦广场，2006年一层租金4元/天/㎡，同年年末2号线地铁导入使一层租金飙到30元/天/㎡，2009年三、四号线导入项目，让一层租金涨至45-50元/天/㎡，地下一层100元/天/㎡的天价，依然一铺难求。