武汉住宅均价连涨5个月

上半年卖房9.2万套，楼市成交面积全国第二

今年以来，武汉楼市持续了去年9月份以后的旺盛势头。上半年，武汉住宅成交9.2万套，再次领跑全国；成交面积922万平米（仅次于上海），同比较2014年分别增长22.6%和25.2%，创出历史同期新高。中国指数研究院华中市场相关专家分析，三次降息降准的利好、特色各异的海量供应、稳中有升的价格走势，使武汉楼市成为中国最火楼市之一。

城区高端盘热销

2015年以来，330新政、三次降息降准的累计效应，加上开发商以价换量的策略，极大激活了市场。武汉月销量连续几个月都在1.6万套之上，部分热销项目开始逐步取消或降低优惠力度。

中国指数研究院监测显示，二环内大批高端项目密集上市，无论是纯水岸东湖、万达中央文化区、百瑞景、越秀星汇云锦、武汉天地、世茂锦绣长江等老盘，还是楚世家CBD、和记黄埔都会轩、楚天都市雅园等新盘，单次开盘的去化率（售出房屋数量/供应房屋数量）经常超过刚需盘，甚至出现连夜排队抢购局面。

“金三银四红五月”，2015年，武汉楼市持续了去年9月以后的旺盛势头，6月住宅成交再次达到1.78万套，成为半年来的最高月份，较去年同期的1.35万套上涨31.8%，也创出历史同期最高纪录。

半年9.2万套创新高

同时，据全国百城价格指数统计，武汉6月住宅样本平均价格8260元/平方米，较上月上涨1.98%，同比下降0.28%，与2014年6月8283元/平方米基本持平；与今年1月7761元/平方米的价格相比，涨幅为6.4%。

继2月以来，武汉住宅均价连续5个月保持上涨，从去年下半年开始，武汉整体价格呈现出触底反弹的趋势。

2015上半年，武汉住宅成交9.2万套，再次领跑全国楼市。此前，武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三，2014年更是首次跃升至全国第一。

从区域均价看，东湖风景区、武昌区、江汉区位居前三，武昌、江汉区均价都在11500元/平方米左右，汉南依旧以4000元/平方米的均价垫底。

值得一提的是，2015上半年，武汉一季度去化率为46.8%，第二季度提升明显，其中5月达到57.58%的最高值。