武汉二环房价反超内环

本周（9月14日~9月20日)，我市12大主城区成交4130套房源，总计约424083，同上周相比成交增加了92套，环比增加了2.28%，成交面积增加了3832，环比上升约0.91%。套均成交面积约102.68平方米，较上周下降约1.39平方米。本周市场整体的去化速度持续高走，日均成交量为590套，较上周平均每天增加约13套。

各区域成交占比分布相对集中。东湖高新区以17%占比位列第一，成交面积为70857平米；其次是洪山区以占比15%位列第二，成交面积62663平米；汉阳区以14%的占比位列第三，成交面积58547平米。

随着“金九”下半场市场推盘节奏的加快，武汉楼市成交继续增加，而本周汉口一至二环的高端住宅崛起，环线均价明显高于内环。“金九”下半场市场明显升温，看房团活动频发，周末开盘加推仍有10个左右，且诸如上善华府、天纵城、融科天域等纯新盘均获得较高的开盘认购率，住宅销量继续增长，汉口中心区成交量继续增加，再度问鼎周度销冠，武昌中心区、光谷东销量则有明显下滑，而南湖片、白沙洲片和关山片销量增加较为明显。

本周市场最为活跃的房企为金地集团，旗下的金地艺境、金地澜菲溪岸近期均有开盘加推，金地自在城、金地格林东郡、金地天悦等项目也都有30套以上的周度成交量，住宅成交总量1.7万方为当周最多，而以85折钜惠吸引眼球的恒大集团则成交1.4万方退居第二。

成交价格方面，尽管除6000-8000元/平外，其余价格段房源销量均有减少，但高端住宅，尤其是15000元/平以上楼盘成交239套，较上周增加68套，主城区成交均价仍出现上扬；另外，本周内环房价15933.96元/平，远低于一至二环的16795.97元/平，主要是泛海国际桂海园、御才名仕、爱特@城，甚至是越秀国际金融汇、武汉天地云廷等本周成交较好的高端住宅项目均位于汉口解放大道内环线以外。

本周主城区中，汉口中心区成交量继续增加，再度问鼎周度销冠，武昌中心区、光谷东销量则有明显下滑，而南湖片、白沙洲片和关山片销量增加较为明显。