武汉中央商务区规划实施十多年首次进行大规模评估

　　武汉CBD将更具“未来范”

　　30秒，可乘电梯冲上400多米高的“武汉中心”之顶，登临江城最高点，在360度观景台俯瞰大地。

　　30米，可深入260万平方米地下空间的距离，踏进在建的华中最大“地下城”，仿佛移来整个香港中环。

　　30分钟，可从这里出发，到达中心城区任一点，或是转乘飞机、高铁，2小时可出境。

　　此时，这三大维度正在交会，将在江汉区王家墩7.41平方公里土地上，共同织就新域——武汉中央商务区(武汉CBD)。

　　而在10多年前，王家墩最大的“标签”却是机场。上世纪90年代末，武汉欲建设中央商务区，选中这块中心城区最大的可供高层次、大面积开发的空地，状若蝴蝶的土地开始“破茧”。

　　如今，武汉CBD雏形已现，承担起“立足华中、服务全国、面向世界”的华中现代服务业中心，并在规划、空间、产业、生态等多方面，展开城市发展的先行探索。

　　“武汉再发现”继走进江岸后湖、汉阳王家湾、洪山鲁磨路、东西湖金银湖和吴家山、青山建二、武昌昙华林、蔡甸后官湖等片区后，今日走进位于江汉区的武汉中央商务区。

　　本报讯 本月，武汉规划研究院进驻武汉CBD，首次启动大规模武汉CBD规划实施评估。根据本次“诊脉”结果，研究院或将展开局部规划优化，让武汉CBD“未来范”更足。

　　昨日，高级规划师戴时介绍，优化时将加入近10年国际城市发展最新理念，如生态、人文等。

　　此前10多年，武汉CBD自有规划设想以来，一直站在国内乃至世界CBD的台阶上创新，“适度超前，体现未来‘姿态’”。

　　据了解，武汉CBD选择产城融合，均衡发展，设置4大功能区：商务核心区、启动区、综合商务区、生活居住区。

　　其中，核心区面积约100公顷，商务建筑面积比例控制在60%，保证产业体量。“国内外多数CBD不会超过这个体量，大了市场需求不足，小了承载力不够”。而核心区外，将引来18万居民安居，注入24小时活力。

　　在不少具体功能上，武汉CBD注入了超前的“未来元素”。

　　“上天入地”高效用地。CBD将在核心区立起多栋百米以上高楼，将星级酒店、公寓、办公室、园林搬上楼。它也在地下挖出4层立体空间，配建商场、停车场、地铁、快速路。

　　生态与智能紧密握手。即将封顶的武汉中心，就是一栋“会呼吸”的超高大厦：双层幕墙通风透光，太阳能电板提供热水，智能风机自动送新鲜空气。

　　“每个细节都讲求以人为本”，武汉中央商务区投资控股集团有限公司总工程师郭刚艳如是说。她介绍，CBD内百米左右见一条小支路即微循环路，核心区地面没有机动车，道路面积率超过上海陆家嘴。在CBD内有5条地铁线的10个站点经过，区内居民和工作人员到各公共交通站点出行便捷，步行时间很短。

　　不仅是硬件设施，这里的产业也链接上“互联网+”思维，追求创新与突破。金融业是CBD核心产业之一，去年6月，华中互联网金融基地落户CBD，不到一年时间就迅速聚集18家互联网金融企业。

　　今年，随着武汉中心即将封顶，武汉CBD加速走下蓝图。站在建设图纸前，郭刚艳说，“在武汉CBD，我们可以看到城市的未来。”