武汉上周新房均价跌2.5% 去库存严重大部分项目难涨价

本报讯（见习记者 龚妍 通讯员熊唯 肖雯静）上周（4月22日—4月28日）武汉主城区商品房成交均价有所回落。据亿房网研究数据统计，上周武汉全市商品住宅成交3493套，成交均价为8812.31元/平方米，与上周相比，成交量减少2.4%，均价下跌2.5%。

上周楼盘每平方米的涨幅在200—300元之间波动，整体波动幅度较小。但是豪宅项目较上周成交减少明显，这也使得主城区成交均价回落至9700元/平方米以下，较上周减少450元/平方米左右。

亿房网分析师余淼称，武汉楼市目前已经进入平稳期，预计这种局面暂时也难以突破。

记者了解到，有楼盘已在布局五一小长假，部分楼盘负责人称楼盘正在酝酿上调价格。对此余淼称，自今年降息开始，开发商就开始酝酿涨价，不过武汉市目前商品住宅存量较大，短时间内开发商仍需去库存，除了地段较好的热门项目小幅涨价以外，五一期间大部分项目价格不会有大幅上调。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政也表示，结合近几年观察，小长假的市场变化不会很大。