武汉一工业用地上建起商品房 约两千业主无法办两证

楚天金报讯 记者 赵贝

私营企业主无奈借高利贷，问政现场哽咽至无法正常发言；房地产开发同一项目竟有多个不同地址。昨日，武汉网络问政进行第四场，聚焦民营经济扶持政策落实不够和建设工程领域审批流程不优。

问政现场，武汉市经信委、发改委、国土规划局等6个部门的相关负责人，现场承诺对问政曝出的问题立即展开调查。

工业用地上建起商品房约两千业主无法办两证

短片回放

武汉一开发商用工业用地盖商品房，造成约2000户业主无法办理两证。记者调查得知，该项目位于武汉阳逻经济开发区，规划用地3000亩。从2011年开工到今年交房，项目进行了大规模的建设和海量广告宣传，相关部门却一直置若罔闻。

业内人士称，工业用地上进行的房地产开发，由于改变了土地用途，开发的房地产属于非法建筑，无法办理产权证。如开发企业办了工业性质的房产证，其房产也无法进行分割。因此，对于购买房屋的产权人来说，将无法得到房屋的产权证明，相应权利也得不到保障。

问政现场

市发改委负责人表示，工业用地严禁用作地产开发。

市规划局负责人认为，这是开发企业故意钻政策的空子，已违反相关法律法规，将联合多部门调查并处以罚款。

项目五证地址不一样规划部门表示马上去查

短片回放

网友爆料政府职能部门所颁发的一楼盘的五证地址相互矛盾。记者实地调查和查询得知，该楼盘海报宣传和百度百科都说它位于关山大道与雄楚大街交会处；而业主购房合同上的地址却在光谷一路以东，雄楚大道以南；两地水平距离约为3公里。

该项目的《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《武汉市商品房预售许可证》显示地址为“光谷一路以东、雄楚大道以南”；《建设用地规划许可证》上显示的项目地址为“雄楚大道以南、明玉路以西”；《建筑工程施工许可证》显示的项目地址为“雄楚大道以南、关山大道以东”。而据调查，雄楚大道以南、明玉路以西有了一个新的住宅项目，开发商也另有其人。

问政现场

市国土规划局副局长严春称，这个问题反映出国土部门的管理工作有瑕疵。严春现场承诺“马上要下去查一下”。

武汉市城建委建筑业管理办公室主任杨凡说，房地产开发商要想获得《建筑工程施工许可证》必须有其他证件作为依据，要和上游的证书一样才行。短片中反映的项目的《建筑工程施工许可证》显示的地址不同于 《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》，这两个证都是国土规划部门颁发的。

私企业主遭遇“融资难”问政现场不停抹眼泪

短片回放

黄陂区私营小企业主袁翠华今年56岁，夫妻两人均为下岗工人，她创办的企业为武汉市泡山种养殖发展有限公司，主要经营种养业，养蛋鸡、种植茶树和经济林。

2011年经营茶园以来，袁翠华一直遭受融资难。她表示，听说过不少解决融资难的政策，自己真正去申请时，不是电话占线就是找不到人。无奈之下，她只好找民间借高利贷，利息比银行贷款高出10倍。

问政现场

袁翠华昨日出现在问政现场，短片播放完后，主持人请她讲一下借高利贷创业的经历，她从椅子上站起来，拿起话筒，只说了句“大家好……”便哽咽着说不出话来，不停地抹眼泪。

武汉市金融工作办公室副主任梅林表示：“我们对高利贷是坚决打击的，我们有责任、有义务为民营企业的发展做贡献。”

武汉市科学技术局巡视员孙明安现场表态：“我们对科技企业绝对是会给予资金的帮助，都是可以申报的，还可以申报贷款。”