七旬老人楼道凭栏不幸坠亡 栏杆年久失修谁之过?

　　楼梯口栏杆的钢筋腐蚀脱落 记者汪洋 摄

　　本报讯（记者汪洋）昨日上午11时许，武昌大东门荣发小区3栋1单元，一位74岁的婆婆从4楼楼梯口坠落身亡，该楼梯铁制栏杆生锈腐蚀，露出一个大的缺口。

　　昨日下午4时许，记者赶到现场时， 婆婆已被家人送往殡仪馆。3栋1单元事发的4楼楼梯铁质护栏，一排竖形隔离钢筋少了几根，露出一个大缺口。护栏外搁置着一张条形桌，挡住缺口。

　　“婆婆就是从这个缺口掉下去的。” 4楼护栏边的住户杨先生介绍说，婆婆住在楼梯口靠里间的房屋里，可能当时扶着栏杆往外探望，一不小心掉了下去。

　　记者发现，铁质栏杆锈迹斑斑，焊接在上面的钢筋底座已经腐蚀，杨先生用手轻轻一掰，毫不费力地掰掉了两根。“我时常担心家里的小孙子，不允许他靠近栏杆”。

　　大东门社区居委会书记汪莲春介绍说，坠楼的婆婆74岁，湖北广水人，一个星期之前来荣发小区看望女儿和女婿，和他们住在一起。女儿姓韩，是这里的租户。

　　“我们完全没想到会发生这种事情，也从未有居民向我们反映过栏杆年久失修的问题。”汪莲春说，荣发小区是还建房，1995年由荣发开发公司兴建，当时一共建了4栋楼。该小区没有成立物业公司，平时由社区帮助打扫楼道卫生和清理杂物。

　　汪莲春表示，将派工作人员连夜焊接腐蚀的栏杆，近期还会把社区36栋居民楼全部排查一遍，防止类似事故再次发生。

　　栏杆腐蚀脱落致人坠亡应共同担责

　　湖北朋来律师事务所律师吕群山：该还建房年代较久，钢筋护栏出现脱落，不能算是房屋质量的问题。此事故中，老人正常的认知和辨识上出现错误，自己应负主要责任。楼梯口的护栏属于公共区域，应该由居住在该楼层的业主共同负责维修更新，所以房东也负有一定责任。同时，社区居委会也负有管理上的责任。