江城首份楼盘性价比排行榜发布 本土房企仅占top20榜3席
到年底了，各大企业最常做的事莫过于总结过去，展望未来。上周末，国家统计局发布了《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，武汉房价止六连跌回稳，全年住宅均价上涨近千元。不仅如此，另有数据显示，去年武汉甲级办公楼租金涨幅列全国第二、住宅成交面积跃全国第一。量价齐涨，可谓让武汉楼市在年报上出尽“风头”。然而，再好的成绩也已经成为过去。如今，2015年首月已接近尾声，新的一年里江城楼市表现又如何呢？
成交量：年末各项目持销为主武汉楼市整体成交小幅下调
据某网统计数据显示，2015年武汉第3周商品住宅新增预售供应24.81万方，商品住宅成交2982套，与第2周3612套相比有近700套的下降。
分区域来看，光谷片除关山大道板块成交有小幅回升外，珞瑜东、江夏、光谷新中心等板块成交均有小幅下滑；其中江夏板块1月份与去年12月相比，成交量下降10%。
武昌区域表现平稳，武昌中心百瑞景、华润置地橡树湾周度销量都稳定维持在20套左右，其中，复地东湖国际年前已无库存、融侨城存量也不多，且在年前均不准备在加推新房。杨春湖板块金地自在城本周成交41套，该项目自开盘起去化一直较好，市场认可度高。
大汉口区域，汉口中心成交与上周相比无明显变化。二三环、二七、盘龙城等板块成交都趋于平稳，时值年末，各楼盘都已持销去库存为主。
汉阳区域，王家湾板块连续两周成交持续下跌，除无新增预售供应外，佳兆业一号花园因受风波影响停止销售也是王家湾板块成交不理想的原因。招商公园1872、纽宾凯国际社区、龙阳一号依旧是汉阳销售较好楼盘，周度销量维持在25套左右。
房企：江城首份楼盘性价比排行榜发布本土房企仅占top20榜三席
日前，克而瑞武汉机构发布了江城首份楼盘性价比测评榜，20个性价比最高楼盘上榜。其中，排名前三的楼盘（去年在售项目）分别是：世茂锦绣长江、复地东湖国际和华侨城纯水岸东湖。
在此次入围性价比榜单TOP20的楼盘中，武汉本土房企入围的仅有武汉地产集团和联投两家，且分别仅有1个代表楼盘，反观保利地产、保利置业，则有4个楼盘入围。缘何大型房企占据霸主位置，一方面自然是行业发展集中度越来越高所致，另一方面则是因为相较于本土房企，全国性的大型房企更多的会考虑市场、客户、服务做的更加细致，因此获得市场青睐不足为奇，本土房企在这方面还需要加强学习。
从开发商来看，保利地产旗下共3项目上榜，分别是保利时代、保利中央公馆和保利公园九里。保利作为大牌开发商在武汉主要将项目集中在武昌和光谷区域，服务人群主要集中在有刚性需求的购房者。联投置业作为武汉本地的开发商此次共2个项目上榜，联投广场和联投龙湾以其地段和价格受购房者认可。万科此次仅万科城花璟苑一个项目上性价比TOP20榜。
从区域上来看，此次上榜的20个楼盘，武昌7个，光谷6个，汉口5个，汉阳最少，仅2个项目。从这个份榜单上可以看出，性价比较高的楼盘主要集中在武昌光谷两大区域，同时，这两大区域也是购房的主力军。
从户型上看，主力户型多以70㎡-90平米二房，90㎡-130㎡三房为主，首置首改仍是购房的主力军；下半年随着限购的解除，140㎡以上大户型放开购买，九龙仓月玺184㎡四房，世茂锦绣长江220㎡五房也都成为楼盘主力户型。
房贷利率：武汉成全年利率变化最小城市之一
在全面分析全国35个城市500家银行2014年房贷数据后，日前融360发布《2014年中国房贷市场报告》。武汉作为二三线热点城市之一，去年的房贷利率趋稳定，入围全年利率变化最小十大城市。
根据报告，2014年房贷利率最稳定的城市依次为乌鲁木齐、福州、杭州、天津、厦门、成都、北京、南宁、太原及武汉。分析原因，杭州、天津、厦门、北京最高利率均在7%以下，调整空间有限，除去降息的影响，这些城市全年利率变动幅度较小。而乌鲁木齐、成都、武汉等城市受政策影响较小，9.30新政后，利率虽一度降低，但随即止跌，所以利率变化也不明显。
值得注意的是，10个城市中，有北京、天津、杭州、武汉、成都、厦门等6个热点城市入选。可见，优惠利率银行虽然集中在热点城市，但利率下调幅度已十分有限。
政策：不能异地买房省内多地公积金用途比武汉广
去年11月，我省出台公积金新政16条，其中，省内异地购房通用公积金是最大亮点。据了解，目前湖北已有恩施、黄石、孝感、鄂州等8个市州开通异地公积金贷款业务，而武汉等地暂无动静。这意味着，在这8个市州缴存公积金的职工，在武汉购房时可申请公积金贷款，而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。对武汉籍职工而言，公积金仍然是“单向通”。
但是，由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策，导致各地异地购房政策不一。如，黄石、咸宁规定，在当地缴存公积金异地购房，或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房，均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定，只有在当地缴存公积金，异地购房时才能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄，要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时，才能在孝感申请公积金贷款。
此外，经梳理发现，不仅是异地购房使用公积金，在家庭之间通用公积金、装修提取公积金等方面，省内部分地市的公积金用途也比武汉更广。
目前，襄阳、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、荆州、荆门、黄冈等地，允许家庭成员之间购房通用公积金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、天门、随州、黄冈等地，允许装修提取公积金。以黄冈为例，凭房产证或备案购房合同，装修正规合同、装修结算税务发票及主材正规发票，便可提取公积金，提取额度不超过公积金余额50%，并控制在1000元/平方米的装修标准之内。