[楼市]“金九银十”前后 武汉新盘扎堆入市缓解了涨价压力

　　连涨7个月后房价“歇口气”

　　“金九银十”前后 江城新盘扎堆入市缓解了涨价压力

　　9月1日，中国指数研究院发布了8月的百城房价指数报告。百城新建住宅均价在经历了连续10个月同比下跌后首次止跌，微涨0.15%。江城住宅样本均价连续环比上涨7个月后，涨势逐渐趋缓。

　　刚刚过去的8月，全国100个城市新建住宅平均价格10787元/平方米，环比上涨0.95%，已连续上涨4个月。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，环比上涨的城市增加了5个；其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个。49个城市新建住宅均价环比下跌。综合来看，百城新建住宅均价为16个月以来首次同比环比双双上涨。

　　就武汉而言，8月住宅样本均价为8409元/平方米，较上月基本持平，表明连续环比上涨7个月后，涨势逐渐趋缓。“金九银十”前后，大量新盘上市，平抑了一些区域的上涨压力，如循礼门、王家墩CBD等区域陆续有新盘推出，缓解了供应紧缺的状况。

　　但武汉新建住宅样本均价同比仍上涨4.02%。

　　在成交量方面，8月份住宅成交1.91万套，同比增长34.3%，创单月成交第三高，仅次于2014年10月的20116套和11月的21443套。今年前8个月，武汉住宅成交12.85万套，较去年同期增长25.3%，平均月成交1.6万套，超过去年月均1.5万套的水平。

　　此外，自去年9月武汉楼市限购取消后，总价650万以上的高端豪宅成交也创出新高，一年来的成交量比去年全年增长21%。按照目前供销两旺的势头，今年武汉楼市有望冲击20万套大关，再次刷新历史成交记录，蝉联全国第一宝座。此前，武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三，2014年更是首次跃升至全国第一。（邓伟 李国政）