楼市库存边去边增 内地房产怪象频生

3月28日消息，据香港文汇报报道（记者 涂若奔）内地去年陆续推出多项措施为楼市松绑，利好叠加之下，去年下半年至今，一线城市楼价飙升，多个二三线城市亦紧随其后。在“捂盘”、“配资炒房”等重现的同时，内地房地产行业还出现各种怪现象，如中央呼吁“去库存”，地方却加快推地；更离奇的是，楼价涨幅月月领先的深圳，近日却突然逆转现减价潮；还有区域代理忽然加速开铺，数量多达300家。种种怪象，令原本就发展失衡的楼市平添了更多隐忧。

中央政府将房地产“去库存”列为2016年的经济工作重点之一，住建部、发改委、人民银行等多个重要部门的官员，近期皆曾针对“去库存”表态。不过在中央政府再三呼吁“去库存”的同时，内地多个城市却在加快推地，且地价屡创新高。去年广州土地市场以954亿元（人民币，下同）土地出让金，创造了当地历年土地出让收入的新高，相当于该市财政总收入的35%。杭州在2015年总共拍出14个“地王”，2016年首周又有两个“地王”横空出世，其中信达地产以每平米3.67万元的楼面单价入主南星地，创下当地近年新高纪录。

今年续见“地王”涌现

北京的地价更疯狂暴涨，今年2月朝阳区将台乡驼房营村地块入市，挂牌出让起始价50.35亿元，建设用地56，169.068平米，地块起始楼面价高达每平米5.4万元，创下北京历史新高。南京的地产商抢地热情亦空前高涨，据当地媒体报道，近期河西中部某地块经过87轮竞拍后，被上海建工以64.8亿元拿下，地价达每平米4.25万元，亦成为当地“新地王”。