武汉出台地方标准 新建住宅四层以上必须装电梯

　　昨天，湖北首个住宅电梯地方标准出台，市质监局公布了我市《住宅电梯配置和选型通用要求》，这一将于10月28日正式实施标准规定：我市今后新建四层及以上住宅必须装电梯。

　　住宅电梯要“配多大、配多少、配多快”，关系到千家万户。国家现行电梯标准中没有专门的住宅电梯标准，只是规定了12层以上的住宅，要配备2台电梯，这一标准没对“12层以上”作具体的分解。随着城市高层、超高层楼房不断出现，一些超高层住宅，也只配备2台电梯，而有些超高层住宅，却只配备的低速电梯，使许多高楼居民时常“一梯难求”。

　　市质监局特种设备安全监查处有关负责人告诉武汉晚报记者，质监部门在监管中发现，由于电梯配置不高，导致许多电梯疲劳过度，未老先衰，故障率较高，因此过去老的标准已不能适应武汉住宅发展的要求。为此，按市政府“提前把好安全关”的要求，市质监局就与省市有关管理部门一起，携手电梯厂家、使用和维护单位，共同制定了《住宅电梯配置和选型通用要求》地方标准。

　　这一标准将于今年10月28日正式实施，以提升住宅电梯配置等级，确保电梯安全。根据市政府配套政策规定，在我市《住宅电梯配置和选型通用要求》正式实施后，开发商在新建住宅，如果不执行这一标准，规划和建设部门将不予以发放规划许可证和施工许可证。

　　住宅电梯

　　最低载重量要达一吨

　　新规具体将住宅电梯分为“舒适级、普通级和经济级”三个级别，并明确要求，武汉市内住宅电梯，至少要选择经济级。

　　从武汉现状来看，32层、每层6户的楼房，目前的基本配置为2台电梯；根据新规，即使是按经济级的最低的配置，也要配置3台电梯，每部电梯的载重量要求至少为1000公斤。眼下，50层的超高层，配置的电梯速度是每秒2.5米；按新标准规定，最低配置也要达到每秒3.5米的高速电梯。建筑高度大于33米的住宅，应设置消防电梯，且消防电梯应伸至建筑物的地下室或半地下室，电梯速度应不小于每秒1米。电梯从首层至顶层的理论运行时间，不应大于60秒。

　　电梯停电后

　　要能安全到预定楼层

　　新规对电梯也提出“智力”要求，要求住宅电梯应配置安全监控、视频监控、一键式报警，语音报站等装置，还特别规定，电梯还要有“断电平层”的智能装置，一旦遇到停电，电梯会按设计要求，自动运行到指定的安全楼层，以减少乘客被困时间。

　　12层住宅

　　需有担架电梯

　　新规对住宅电梯的要求更加人性。规定电梯住宅，至少有1台无障碍电梯，要在醒目的位置，有“轮椅适用”图案或文字标志，以方便行动不便的人，12层及以上住宅还需有一部可容纳担架的电梯，有利于医疗紧急救护。电梯的机房和井道不应紧邻卧室布置，受条件限制需要紧邻起居室（厅）布置时，应采取有效的隔声和减振措施。电梯候梯厅及机房，应与公共通道相连，通往机房的通道，不能经过私人空间。

　　33米以上住宅

　　需装消防电梯

　　按照新规定，电梯机房要防尘，宜有自然采光，并需安空调，以防武汉夏天机房设备“中暑”；有多部电梯时，宜采用并联、群控等控制装置，以减少电梯的“疲劳”；建筑高度大于33米的住宅建筑，应设消防电梯，电梯井道的安全门应用甲级防火门，以避免电梯被烧伤，消防电梯应可每层停靠。另外，电梯底坑防水等级和排水能力也要提高，要防电梯被淹而“瘫痪”。

　　记者马辉 通讯员胡琼之

（编辑：刘晓丽）