宜城部分农户自愿有偿退出宅基地 千余户交纳超标使用费

　　至12月16日，宜城市共有1158户农民交纳了宅基地有偿使用费18.92万元，同时有80户农民自愿有偿退出宅基地。

　　今年3月，宜城市获批成为全国15个农村宅基地改革试点县市之一。随后，该市选取了刘猴镇胡坪村、流水镇黄冲村等8个村及社区进行试点，并在全省率先出台了农村宅基地《有偿使用办法》、《自愿有偿退出办法》等制度。

　　该市出台的相关办法规定，农村宅基地超过200平方米者，按城乡地域不同的标准，以及村民大会自行约定的比例系数，收取有偿使用费；村民自愿退出宅基地者，村委会给予一定的经济补偿。

　　依据城区、副城区、集镇、中心村与普通村的区别，该市划分了每平方米1至21元不等的基价；超过200平方米而达不到村规民约或本村实际平均面积的，由村民自治选取0.2到1的系数收费调节；超过村规民约或本村实际平均面积的，由村民自治选取1到2的系数收费调节；非本村成员的，按住房用地总面积，在基价的1到2倍的基础上收费调节。

　　目前，宜城8个试点村及社区在召开“两委”班子会、党员干部和群众代表会的基础上，全面铺开了这项改革工作。其中，流水镇黄冲村一次性收取了3年的宅基地使用费，共计13.76万元，500多农户平均每年交纳的使用费不到100元；刘猴镇胡坪村通过农民住宅小区建设、安置补偿等方式，引导21户农民自愿签订了退出协议。

　　该市宅改办测算，按每块宅基地及周边设施占用土地1亩计算，80位农户腾退的宅基地，有望增加耕地100亩以上。

　　据介绍，宜昌市8个试点村及社区试行的宅基地有偿使用、有偿退出的做法，年后将在全市推广。　（夏永辉、何维国、周勤达）