7月首周楼市量平价稳 群盘将上演肉搏战

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  6月武汉楼市成交总体呈波动走势，7月首周，成交量延续趋稳的态势。新浪乐居研究员李婧表示，促销力度的渐大对成交量起了很大的稳定作用，但在楼市寒潮下，购房者的心理预期价又进一步降低了，因此楼市整体呈现出了房价与消费者心理预期价博弈的态势。

  7月首周新盘量平价稳 热门区域众盘肉搏

  上周洪山成交量居首，共成交678套，东湖高新成交量居第二，共成交323套，汉阳成交275套位居第三。

  7月首周开盘加推项目3个，总推量10.02万方，共推出1358套，成交784套，首日平均去化率为54% 。其中，武昌万金国际广场进行5千抵5万钜惠，推出不限购不限贷soho，当日去化达67%。

  7月份武汉预计新上市住宅项目达到46个，与3—5月市场旺季的新增供应量持平。在竞争已经非常激烈的四新、白沙洲和江夏，总计有20个项目将开盘。光谷地区本月又有9个项目加入，其中有6个是纯新盘。此外，在大光谷片目前还有8个项目已经拿到预售证，随时可能进入市场。

  李婧表示，7月众盘扎堆入市必将会出现“肉搏战”的局面，预计新盘均价会低于片区的均价。

    优惠折扣成主打 抄底特价房来袭

  据统计，6月武汉住宅样本平均价格8283元/平方米，较5月降低79元，环比下降0.94%。此次均价环比再次下跌，与本月推出的特价房、优惠房源促销走量明显相关。

  7月延续了六月的特价热，部分盘推出了降价近10万的特价房，如盘龙城一未上市新盘打出“五折抄底”的活动。

  李婧表示，今年特价房不像往年多是噱头，而是真正的钜惠让步，然而特价房虽实惠，数量毕竟在少数，不少楼盘推出的特价房仅一套房源，市场上仍以优惠、认筹抵金、折扣促销为主。