武汉7月试点以房养老 市民看涨房价不愿做抵押

　　下月起，以房养老商业保险将正式在武汉、北京等四大城市落地。记者昨探访发现，武汉市民对这一新的商业保险，似乎并未准备好，不论是年龄较大的还是年轻一族，心里都有不少顾虑。

　　房子想留给下一代

　　昨日，多位符合“以房养老”条件的老人受访时表示，不会考虑把房产抵押出去。

　　家住江汉的任女士今年65岁，她名下有两套房，明确表示不会考虑以房养老，“我每月也有退休金，生活并不成问题，房子还是会留给孩子。”任女士觉得，尝试这个保险的人可能不多。“收入低的老人，通常没有房子。有，也是跟儿女一起住，没有达到以房养老的要求；收入高的，有房子也不会抵押给保险公司，还得留给下一代。”

　　58岁的刘先生在武汉有一套房，孩子已婚也有自己的房子。刘先生觉得，把房子抵押给保险公司，以后就只能听保险公司的了，“而且房子不能留给儿女，老伴肯定不同意。”

　　昨日，记者在淘房圈内发起调查，参与调查的圈友均表示不会考虑以房养老。他们认为，收益到底合不合算目前看不清；还有一个绕不过的问题，把房子抵出去，不留给孩子心里说不过去。

　 　房价仍有上涨空间

　　读者张小姐除在武汉有房外，前两年在海南文昌区又购置了一套，面积80多平，总价40万元左右。虽然目前房价有所波动，但提到以房养老，她仍明确表示不会考虑。“我买的时候总价不高，而且每年还能住几个月，其余时间可租可放。即便以后不住，卖出去也行，反正位置不错，也是稀缺资源。”张小姐觉得，房子仍然有上涨的空间。

　　淘房圈内像张小姐这样想法的人不少，他们认为房价仍有上涨空间，一旦房子抵押出去，未来安全感不足。

　　记者了解到，此前国内也有多个城市曾自发尝试过”以房养老“，但最终都没能推广。包括武汉某银行三年前也推出过相关产品，但基本无人问津。

　　养老产品及配套有待完善

　　华中分院研究总监李国政认为，“以房养老”商业保险是一种市场化运作，只是养老保险的一种补充，而非主流。一房地产业内人士则认为，以房养老如只停留在现有基础，接受的人不会多。“从目前来看，房产增值保值功能依然不错。况且房产涉及到的产权问题，目前还没有相关的完善配套制度。”

　　相关研究人士认为，“以房养老”商业保险仅仅是我国社会养老保障体系的补充，试点的推出引来众多争议，并非保险产品有问题，而是目前化解养老困局所必需的一些基本养老产品及配套有待完善。 (编辑：丁喆)