3月反弹已到 武汉楼市进入供销两旺买房季

春节过后，武汉楼市摆脱了交易清淡的局面，开始实现反弹。中指院华中分院提供的周报显示，上周（3月9日～15日），武汉楼市供需双双提升，市场再度活跃起来。其中商品房供应33.08万平米，成交4428套，环比增加844套；成交面积43.97万平米，环比大幅增加33.80%。

分区域来看，本周共有5个区域有新增供应，其中供应量最大的为东湖高新区，供应量达到10.3万平米，江汉区和武昌区的供应量也相对较大，分别为7.82万平米和7.74万平米。从商品房供应类型来看，住宅依然是重点，供应量达到28.83万平米，占全市供应量的87%，而商办类由于住宅限购限贷解禁之后成交放缓，因此企业推盘积极性也较低，本周供应面积仅有4.25万平米，占比约为13%。

相对于供应来说，成交的提升更为明显，回暖迹象明显。商品房成交4428套，每天平均632套，超过近一年来的周度平均成交套数200套以上，在“支持自住和改善性住房需求”的政策基调下，住宅销售依然是市场主力，上周销售3819套，占到总量的86%，较商用物业反弹更加明显。

由于市场供应量较大，大部分项目主要以消化手头的库存为主，最近几周推盘并不是太积极，上周双休两天，武汉共有5个项目推盘，合计推盘500余套，成交接近200套，整体去化率为36%，表现不甚理想。不过，区域分化较为明显，汉口主城的销售情况不错，去化率能够过半，而其他项目有的不到三成。分析人士认为，武汉去年第四季度放开限购限贷后，目前央行又两次降息，这些利好的推动作用依然不小，从目前的楼市成交看，3月的反弹已经到来，供销两旺的买房季又到来了。