3月份武汉新建商品房价格微涨

　　专家分析：江城楼盘量增价稳 新房将加速上市

　　金报讯(记者戴辉)昨日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，武汉新建商品住宅价格与上月相比上涨0.2%。中国指数研究院华中市场总监李国政预测，受多种因素影响，近期武汉楼盘量增价稳是大概率事件。

　　记者昨日走访江城几家楼盘发现，中心城区和相对偏远的地段楼盘，价格上分化比较大。比如靠近岳家嘴的东湖睿园预计开盘价达1.3万元/平方米以上，靠近江汉路双地铁的都会轩预计售价也在1.4万元/平方米以上，而位于金银湖的恒大城精装修房等楼盘基本稳定在8000元/平方米左右。

　　与去年同月相比，武汉新建商品房价下降5%。据搜房网数据监控中心统计显示，一季度武汉楼市共计推盘75次，同比减少4次，整体供应比较平稳。其中，纯新盘23次，占比30.7%；老盘加推52次，占比69.3%。从推盘片区来看，东湖高新、东西湖、汉阳推盘次数最多，供应比较充足。

　　一季度武汉有90个楼盘价格发生波动，其中房价环比上涨楼盘数有72个，房价环比下跌楼盘数为18个，涨价盘占比80%，跌价盘占比20%。其中1月涨价盘15个，跌价盘5个；2月份涨价盘35个，跌价盘7个；3月涨价盘22个，跌价盘6个。蔡甸区涨价盘最多，共10盘上涨。

　　德盛行研究总监杜丽娟表示：以价取胜的新城区，江夏、黄陂以及东西湖拥有挤进前三强的潜力，而近年土地出让大增的硚口未来也将迎来一波销售高峰。眼下4月已过半，武汉开发商开始发力，预计从下周开始开发商将加速推盘。

　　李国政分析，由于像武汉这样的一二线城市购房总价较高，公积金贷款额度有限，导致新政影响也较小。从目前局势来看，定位刚需的楼盘成交仍明显占据主流，预计4月份成交量会继续放大，而房价因开发商仍以去库存为主不会大涨。