武汉新版商品房买卖合同25日启用 装修装饰可按揭贷款

　　 原标题：武汉新版商品房买卖合同25日启用 装修装饰可按揭贷款

　　来源：  湖北日报

　　湖北日报讯 （记者成熔兴）近日从武汉市房管局获悉，2020年新版《武汉市商品房买卖合同》将于5月25日正式启用，新版合同明确全装修商品房为一体化产品，装修装饰价纳入总房价，购房人可按揭贷款，减轻了经济负担。

　　据介绍，武汉市现行购房合同由武汉市房管局与原市工商局于2011年联合制发，2014年曾进行调整。随着近年来国家政策调整和房地产市场发展，该版购房合同在多个方面已不能适应市场需要。2019年以来，该局与市场监管局在国家住建部、市场监管总局联合制定的《商品房买卖合同》示范文本基础上进行了研究调整，形成武汉市新版《合同》。

　　新版合同针对近年来备受关注的全装修房，增加了多项细化条款。在装饰装修交付标准方面，新版合同进一步进行了规范，包括强化交付标准，强调装修、装饰所用材料的产品质量除符合双方约定的标准外，还必须符合国家的强制性标准；明确出卖人擅自加装部分的归属问题，新合同注明出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人；细化对装饰装修标准的约定，新合同从内、外装饰装修两个部分，按照起居厅、卧室、厨房等不同功能区间分类罗列装饰装修主要材料和设备的品牌、规格、数量等内容，供买卖双方协商确定。

　　同时，新版合同还明确了全装修商品房为一体化产品，其房屋总价款包括毛坯价款和装饰装修价款，买受人选择贷款购房的，按合同约定支付首付款后，剩余款项（含装饰装修价款）可申请办理个人住房商业贷款或公积金贷款；明确了购房人在办理交付手续前对商品房享有查验权。