小长假期间新房成交量同比翻番 二手房成交价小幅上涨

今年“五一”期间，北京楼市成交延续火热。机构数据显示，商品住宅网签成交量同比几乎翻倍，市场回暖；二手房网签量同比上升近六成，成交价微涨。

新房：“小长假”成交324套 同比几乎翻番

据亚豪机构统计数据显示，2015年“五一”期间（5.1-5.3），商品住宅成交套数324套，环比去年同期增长91.7%，今年的“五一”商品住宅网签成交量同比去年同期几乎翻了一倍。

“五一”期间北京共开盘4个项目，除了华远和墅雅园是自住房之外，其余3个商品房项目分别是门头沟的西山艺境傲山湾、顺义区的中铁花溪渡、大兴区的一品嘉园，只有西山艺境傲山湾推出平墅产品的开盘价格相比上一期微涨了2.7%，其余项目和前一期的开盘价相比均保持平稳。

亚豪机构市场总监郭毅分析，楼市利好政策密集出台，增强楼市整体信心，一些购房者开始结束观望，整装入市。由于库存压力所致，当前开发商借助政策红利，仍以“平价跑量”为主，防止错过市场“窗口期”，价格的平稳进一步拉动了成交量的反弹。

记者查询住建委网站获悉，截止5月4日，北京商品住宅库存量已降至78904套，跌破8万套大关。

二手房：单日网签量达两年来最高 成交均价微涨

根据链家地产市场研究部统计，4月第五周北京市二手住宅共成交4644套，环比上升2.7%。上周四单日网签量更是达到1593套，为两年来的最高水平。

其中，五一期间，北京市二手住宅网签量为49套，同比上升58.1%。数据同时显示，上周二手房成交均价为35731元/平方米，较上周微降0.1%。

链家地产市场研究部李巧玲认为，虽然4月以来二手住宅成交量冲高回落，但绝对量依然保持在较高水平。五一假期期间，链家成交量延续了4月份的势头，同比大幅增加，期间日均新增客源量也较节前有所增长。但价格方面比较平稳，一方面是由于需求释放趋缓，购房群体也相对理性；另一方面，当前市场房源量较为充分，供需矛盾较为缓和，这也是房价经过了3、4月份成交量大幅上涨后没有出现大幅上调的主要原因。