湖北2016年不再新建公租房 逐步实现公租房货币化

　　昨日，在湖北省住房城乡建设工作会上，湖北省住建厅透露，2016年将不再新建公租房，通过市场筹集房源，政府给以租金补贴，将逐步实现公租房货币化。

　　城镇居民人均住房面积增至37平方米

　　2015年是“十二五”收官之年。去年，湖北省城市化率达到56.6%，建筑业总产值超过了1万亿元，建筑业占整体GDP的7%。

　　在城镇基础设施投资建设力度上，湖北省5年累计完成市镇设施5000多亿元，是“十一五”的三倍。建筑业总产值年均增长20%，位居全国第九、中部第一。建筑企业设计营业收入突破千亿元，是“十一五”末的2.5倍。

　　5年来，政府保障与市场配置相结合的住房供应体系已初步建立。湖北省住建厅透露，2015年实施保障房和棚户区改造193万套(户)，基本建成125.6万户，完成农村危房改造56.2万户，惠及逾700万城乡人民群众。

　　全省发挥房地产资源配置的作用，累计完成开发投资1.6万亿元；商品房销售年均增幅14%；住房公积金归集额、个贷额较“十一五”翻番；实施保障性安居工程49万套，补助19.12万套，城镇居民人均住房面积由31平方米增至37平方米。

　　将新市民纳入公租房保障范畴

　　“十三五”期间，湖北住建部门将探索以满足新市民住房需求为主的住房制度改革。

　　湖北省住建厅相关负责人表示，湖北省将继续推行“市场租金、租补分离、分类补贴”，将符合条件的新市民纳入公租房保障范畴。推广共有产权、先租后售等做法，满足新市民自有住房需求，并鼓励农民进城购房，探索建立农村林权、土地承包经营权、农村居民住房财产权抵押制度，提高农民购房支付能力。

　　从今年起，湖北省原则上不再新建公租房，要通过市场促进房源，政府给予租金补贴，促进住房保障与房地产发展良性互动。鼓励机构投资购买库存商品房，推动住房专业化规模化发展，探索在商业构建产权让户，培育主体市场。

　　鼓励自然人和各类机构投资购买库存商品房用于租赁，鼓励发展以住房租赁为主营业务的企业，推动住房租赁规模化、专业化发展。探索在商品房中配建一定比例的公租房，产权让渡给开发商，培育租赁市场。此外，我省着力推进棚户区安置、公租房筹集“两个货币化”，实施棚户区改造39.2万套，力争棚改货币化安置率达到50%以上，消化库存商品房20万套左右。

　　新建海绵城市示范区190平方公里

　　今年，湖北省将创新城市投融资体系机制，运用市场资本合作投资，通过特许运营，投资补贴，贷款贴息，购买服务等方式吸引社会资本参与城市基础设施建设运营。

　　在探索城市建设上，推进城市管道和海绵城市建设，城市开发区域的新建道路落实海绵城市的要求，2016年全省新建海绵城市示范区190平方公里，新改进管网2500公里。

　　到2020年，全省计划建成1000公里的综合管廊和500多平米的海绵城市，继续保持全国前列的地位，绿色建筑推广比例达到50%，城镇新建建筑能效提高20%。