连续政策利好 武汉品质大盘成楼市新宠

7月18日，克而瑞武汉房价评测中心发布2015楼市半年报，主城区品质大盘，成为2015年上半年的武汉楼市的主力，特别是面积130平米以上、总价200万的大宅较受欢迎。

报告二环线内大楼盘销量高

据 克而瑞武汉房价评测中心发布的楼市半年报统计：上半年主城区（不包括新洲、蔡甸、汉南）新建商品住宅成交74695套（全市8.2万套），主城区新建商品 住宅成交面积760多万平方米（全市848万平方米），两项数据均在全国排名前列。2015年上半年武汉商品住宅项目成交金额排行榜中，位于二环线之内的 一些大型品质楼盘销量位居前列，它们的建筑面积动辄超过百万平方米，集聚住宅、商业、办公、休闲旅游等多种功能。

分析师国家利好政策刺激

统计数据显示，这些品质大盘推出的户型，多以“首改、再改”的改善型户型为主，面积在130平方米以上，均价在13000元/平方米，一套房子的总价在200万元。

为何这些大户较受欢迎呢？房价点评网分析师认为，这是今年上半年，国家连续推出利好政策，如3·30新政的颁布、三次降准降息、房贷基准利率降至十年来最低，这让武汉市民购房意愿强烈。品质大盘因为满足了“首改、再改”购房者的需求，因而成为今年上半年的主角。

市民配套全如“小型社会”

在武汉已经生活16年的冯先生准备再购买“大一点、好一点”的房子，在看过多个楼盘后，他表示，这些品质大盘就像一个小型社会一样，“要什么有什么，小学、商场、电影院、健身场所，甚至是医院也有，可以说是一应俱全”。

与 早期的常青花园、百步亭社区等超级大盘相比，如今的大盘更注重规划的超前性和配套的升级，拼品质成为开发潮流。冯先生表示，“10年前，为了结婚，买了一 个两居室的房子。现在生了孩子，老父母也过来帮忙带孩子，两居室的房子根本不够住。现在就想换一个大一点的房子，小区里最好有小学、中学，有利于孩子明年 上学”。