3万人挤爆武汉房交会 核心地段"大房子"卖得俏

　　图为：为了吸引眼球，开发商将“空中飞人”请到楼盘现场 （记者万多摄）

　　楚天金报讯 (记者戴辉)房产新政下，第35届武汉房地产交易展示会昨在武展开幕。当日有3万多市民逛展，场面火爆。开发商也积极参展，有107个楼盘亮相，房价从4980元/平方米到1.8万元/平方米都有。这其中，位于核心地段、面积在130-160平方米的改善型住房格外俏。

　　卖旧买新

　　核心地段“大房子”走俏

　　此次房交会有诸如万科、保利、越秀、东原等房产大腕参加，但记者现场发现，徐东、岳家嘴、后湖、王家湾等核心地段的楼盘咨询的市民最多，意向成交的也很多，比如星悦城和农房上海公馆两个后湖片区项目人气很旺，被围了个里三层外三层。而武汉周边郊区交通不便的楼盘遇冷，摊位上咨询的人寥寥无几。

　　楚天地产的岳家嘴楚天雅园项目也十分走俏，尤其是房产新政下改善型需求旺盛，130至160平方米楼盘受欢迎。楚天地产有关负责人对记者说，随着5月武汉楼市逐渐回暖，明显感觉市民开始追求楼盘地段和品质。比如雅园坐拥东湖、沙湖双湖景，出门有地铁，成为很多改善型购房者首选。而现在来买房的主要是两大群体，一是三口之家以前住80平方米小房的想换大房，二是十几年前买的旧房者想换地段更好的新房。

　　中国指数研究院（华中）研究总监李国政预测，5月武汉房价将稳中有升。他说，由于新政对小房换大房的改善型需求刺激较大，目前“卖旧买新”的改善型需求入市量大增，不少改善型楼盘、高端住宅销售回暖明显，汉口沿江某豪宅相对开盘均价，本月已经上涨了3000元/平方米。

　　房产投资

　　中小型社区商铺最保险

　　昨日的房交会还举办了“武汉商业新趋向论坛”，专家一致看好武汉商业地产发展前景，特别是甲级办公楼、社区底商发展潜力巨大，而对于普通投资者而言，投资中小型社区商铺最保险。

　　仲量联行武汉董事总经理李杰分析，根据仲量联行2015年中国城市60强相关研究成果，全球增速最快的十大城市均出自中国城市60强，除开北上广深4个传统一线城市，天津、重庆、成都和武汉表现最为突出。值得注意的是，在60强城市中，武汉等城市高水平的商业活跃度和“消费阶层”的人口增加，推动着高价值服务的增长，使其在办公楼需求中占据主导地位。

　　湖北省房地产经济学会会长叶学平分析，在武汉市商业地产的成交量中，社区内的底层商铺为成交主力，成交量达到商用物业成交量的六成以上，其次是购物中心、商业街和专业市场，占比不到10%，成交量较少。相较于一些大体量的商铺，人口密集的社区中小型商铺特别是底层商铺，市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言显得更加保险。

　　开发商真是蛮拼的：

　　猛男秀腹肌站台

　　扫码就送礼品

　　抽奖、游街、猛男、女仆咖啡……只有你想不到没有你见不到的，开发商们玩出的新花样让人大开眼界。

　　房交会现场，一楼盘请猛男助阵，8个猛男蒙面打扮成蝙蝠侠，个个八块腹肌，有女购房者戏称看得都不好意思。还有卖萌绝招，某楼盘的“小黄人”睁着大大的眼睛，引来许多购房者合影。一个后湖楼盘的人气也十分火爆，2米高的美女不倒翁吸引了一种购房者围观拍照。

　　扫码送礼替代了以往的传单满天飞。有的楼盘扫码送红包、送苹果电脑、个性U盘，甚至还送电水壶、大白、自拍杆、电风扇等。“无补贴不买房”成开发商促销主旋律，有的楼盘直接打出“补贴2万元求带走”的口号。在房交会现场，搜房网电商展位的新房委托PAD互动区，有的特价房相当于六折房价。

（编辑 毛丽菲）