光谷一地块拍出 将建成武汉市首个“无围墙小区”

　　昨日，武汉市光谷东区域一宗宅地块竞拍引来13家开发商争夺，最终刷新光谷东楼面地价纪录。与以往很多住宅地块不一样，该地块规划设计条件明确要求“该新小区原则上不得设置围墙和栅栏”。这是国务院今年提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”后，我市首个“无围墙小区”。

　　这块居住用地位于光谷四路以西、大吕路以东、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，17万多平方米。根据规划，该地块要求建筑高度不超过100米，同时配建居住区级养老设施、卫生服务站、社区文化中心、社区体育设施、社区服务站、公共厕所等公益性公共设施。同时，要求该项目原则上不得设置围墙和栅栏，特殊需要使用隔离设施的，可以采用水景、绿化等保持景观通透的设施进行隔离。规划部门的这一要求，与今年2月《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出的“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”要求相契合。这就意味着，新建住宅小区无围栏开始在武汉新建住宅小区中得到实现。

　　多名开发商人士指出，去年东湖高新管委会搬迁至光谷东区域，市场预期区域内基础生活配套建设将加速，加上整个光谷区域近几年来一直是江城楼市热点片区。开发商认为，地块规划中配建公共设施、不得设置围墙和栅栏等限制条件对后期开发建设影响不大。

　　长江日报记者前期探访时了解到，光谷东目前在售项目包括北辰优+国际青年互动特区、朗诗里程、国采光立方等，前期开盘均价在6200元/平方米至8100元/平方米。

　　据悉，按照目前武汉新小区正常开发周期，地块拍出后一年内小区将开售，那时候“无围墙新小区”到底怎样，将会展现在武汉购房者面前。（记者马振华 廖桥）

（编辑：叶琛）