“毕房族”成楼市抢夺热点 毕业生：房租贵无奈买房

又是一年毕业季，在不少毕业生还在忙着租房的同时，还有一部分年轻人已悄然加入购房大军。

90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点。近日，记者调查发现，青岛一些毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经未出校门就有房、甚至房产证先于毕业证到手。楼市的利好政策固然是刺激购买不可忽视的因素，但不断上涨的租金、高昂的房价，也使得“买房要趁早”成为当下不少毕业生的共识。

房产证到手，一块石头落了地

在李沧区金水路的一家房产中介公司，记者碰到了前来办理购房手续的刘海，陪同他前来的还有他的父亲，在前前后后看了将近十几个楼盘之后，他即将拿到房产证，有一套属于自己的房子，而出生于1992年的他才刚刚毕业。

刘海告诉记者，买房子的想法最初是家人提出来的，自己此前并没有太强烈的意愿。“可能自己年纪小吧，根本没想那么多，买房觉得还是很遥远的事。”他的老家在东营，此次父亲专门抽出时间来到青岛帮他付了首付，看了房子，办理了一系列手续。刘先生告诉记者，这套房子他替儿子交了将近20万的首付。“反正早晚都要买，以后房价肯定越来越高，剩下的还贷就靠他自己了。”

青山路21世纪不动产的置业顾问王凯告诉记者，这几年，每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生，这两年数量在不断上升。“上个月我还带过两三个，哪个学校的忘了，反正一般都是家里给出钱。”

尽管最初并没有强烈的购房意愿，但刘海向记者坦言，自己拿到新房钥匙的那一刻，还是很高兴：就感觉好像一块石头落了地，压力没那么大了。

小户型过渡房受青睐，区位最重要

今年的房产市场自开年以来始终维持火爆的场面，根据青岛市网上房地产提供的数据，青岛市6月二手房共成交4405套，环比5月上涨4.36%。而青岛链家地产多位商圈经理也向记者表示，近期买房群体年龄逐渐低龄化，区位因素成为许多年轻人在购房时的首要考虑。

经过综合考虑，张彬最终选择了市北区福州北路某小区的一套房子，房子不到60平方米，但张彬向记者表示，大小并不是他考虑的主要因素。“现在买房只是过渡，平时一个人住，有时父母来也够了，结婚时再换。”他告诉记者，自己选择这套房子是看中了地理位置，靠近商业中心，且上班购物都比较方便。

记者在采访中注意到，多数毕业生在购房时都只将其作为过渡房，资金不足自然是首要因素，而除了在户型上多青睐四五十平方米的小户型外，区位也是大多数 “毕房族”看重的一点。“房源一定要在市区，城阳、黄岛那边的房子肯定是要比市区便宜，但我上班在市区，不想上下班那么累。”张彬表示，作为90后的一代，他更向往繁华热闹便利的区域，有更多休闲娱乐的去处可以选择。

房租上涨，房价攀升，毕业生买房实属无奈

“千万不要叫我土豪，我不是。”在采访中，刘海一直强调这一点。他告诉记者，父母都是小城的公务员，并没有太多积蓄，只是收入比较稳定，可以为其支付首付。

“其实这么早买房也是无奈的选择，都是怕之后房价会越来越高。”张彬告诉记者，在毕业前夕，他也和其他同学一样，本来打算在市区租房，但打听了一圈下来，反而让他坚定了购房的想法。“我在世贸中心上班，临近一带的房子租金即使和人合租，每个人每月也得一千多块钱，一算下来跟交房贷也差不多了。”

即使是在离市中心稍远的李沧等地，在租房高峰期的6、7月份，一栋套二房子，平分下来月租每人也在一千元左右。链家地产、21世纪不动产等几家大型房产中介公司的经纪人都向记者表示，从去年下半年开始持续到现在，尽管幅度不同，但每月房租均比此前上涨了200-300元左右。

自开年以来，楼市成交量一直居高不下，记者在随机走进李沧附近的一家房地产中介公司时发现，不时有顾客上门询问价格办理手续。几个和刘海年纪相仿的年轻人在仔细看了挂出的交易价，叹了口气后，默默走向了租房处询问。