武汉今年最大规模公租房摇号4549户申请人按序选1850套房

　　5月26日，武汉市今年最大规模公租房摇号，确定了申请人选房顺序。4549户申请人，将按顺序选择1850套房源，摇号结果在硚口政府网上公示。本次房源位于华生·汉口城市广场一期（南区）和邻里中心，房源分别有603套和1247套。所有房源，均面向硚口公租房申请人。5月27日起，申请人可到现场实地查勘房源。

　　5月26日，记者提前探访发现，整个小区已经装修完毕，住户添置家具、电器即可入住。

　　 公租房摇号中签率约41％

　　在经济适用房退出历史舞台，公租房与廉租房并轨后，公租房成为武汉最核心的保障房品种。

　　从武汉各主城区居民持有的公租房资格证数量看，硚口区有4664户持证家庭（人），排名全市第一。“硚口是老城区，需要住房保障的群体比较多。”硚口区房管局人士介绍。

　　也正因如此，此次硚口申请人共计4549户，而房源只有1850套，“中签率”约41％，其中申请汉口城市广场一期（南区）项目的家庭有1972户，申请邻里中心项目的家庭有2577户。

　　5月26日通过严谨的摇号程序，这4549户申请人依次排定选房顺序。在选房登记启动后，将按照摇号排出的顺序，依次选择自己看中的房源。

　　有一些居民表示，公租房小区去年就建好了，为何最近才正式启动配租？对此，硚口房管局人士解释，建筑外观成型不代表具备交付条件，以邻里中心为例，去年10月竣工验收，年底陆续完成了装修、备案，现在才具备交付条件。

　　 申请人5月27日起可去现场看房

　　根据安排，5月27日起到6月3日，申请人可现场探访房源，在选房登记后，直接填报。

　　记者5月26日实地探访了邻里中心项目。该小区位于硚口长丰大道158号，周边交通配套比较成熟，有541路、602路、548路等多条公交线路，此外小区附近幼儿园、医疗服务站、超市、银行均已配套到位。

　　该小区可提供房源1247套，分为一室一组（残疾人用房，将客厅和卧室打通，方便残疾人室内行动）和一室一厅。小区有4栋21层、3栋28层高层住宅组成。每个单元单层有8户，各2部电梯。

　　在6栋1单元204房，是一套一室一厅房源。记者在现场看到，一进门就是一个客厅，左手边分别是厨房和厕所，正对大门是阳台，阳台侧面则是一间卧室。房间内地砖、吸顶灯、抽油烟机、面盆、马桶都安装完毕，申请人搬来家具和电器，即可入住。

　　 入住需先缴5000多元

　　目前，华生·汉口城市广场一期（南区）公租房的租金定价为12元/平方米/月，邻里中心租金定价为13元。

　　按照惯例，租户首次需要缴纳3个月的租金和3个月房租的质保金，符合补贴标准的，再发放租金补贴。邻里中心户型面积在58平方米左右，以此计算，租户首次需要支付的租金及押金共4524元，再加上暂定2.1元/平方米/月的物业费一次性缴纳一年，则总支付成本为5985元。而华生·汉口城市广场一期（南区）较大户型为59平方米，入住首次支付成本约5097元。

　　不过，今年武汉市再次提高补贴标准，以人均月收入1000元、3口之家无房户为例，月租金补贴为432元。若他们承租58平方米邻里中心公租房，则实际支出的月租金为322元，再加上物业费，每月居住成本为443元。

　　 排名靠后不要轻易放弃

　　值得注意的是，本次硚口公租房配租，申请人数与房源比例为2.45:1。因此，排名在1850位之后的申请人，可能会感觉没戏。

　　不过，据记者了解，从最早的洪山马湖村公租房，到江岸区惠民居等公租房项目，在摇号确定选房顺序后，都有部分排在前面的申请人，因为各种原因放弃选房，甚至出现靠后的申请人，只要到现场选即可入住的情况。

　　因此，排序靠后的申请人不妨到现场先看看房源，多准备几套备选方案，一旦出现前面有申请人放弃的情况，就可迅速增补。 （陈珂 郑阳聆）