曝汉阳世茂锦绣长江违规交房 市房管局约谈开发商勒令停止交房并整改
世茂锦绣长江四期业主聚集在该楼盘售楼部，拒绝收房
（长江网记者 王刚）6月30日，位于汉阳滨江大道188号的世茂锦绣长江四期售楼部内人声鼎沸，众多业主拿着售房合同现场进行维权。据现场业主反映，世茂锦绣长江四期项目存在合同欺诈、虚假宣传以及质量等诸多问题，对此，记者进行了调查了解。
开放商未取得《竣工验收备案表》违规交房
业主张先生告诉记者，6月15日，他接到世茂锦绣长江置业顾问的通知，称项目6月30日开始交房，让业主带着相关手续到售楼部收房。6月30日张先生高高兴兴前去收房，到了现场后却发现诸多问题。开发商不能出具《交付竣工备案证》、《消防验收合同文件》、《园林景观规划及竣工验收文件》、《配套设施是否齐全》等相关国家要求的法律法规证件。售楼部负责交房的工作人员表示，这些证件正在办理，原定的交房日期延后再另行通知，业主的损失开放商也愿意弥补。
世茂锦绣长江四期提供的交房通知书
这让前来收房的业主十分郁闷，原本该项目早在2014年12月31日前就该交房，后来因为种种原因延迟到了2015年6月31日。
但接下来的事情更让张先生惊讶，工作人员竟然游说业主现场收房。业主王某是位五十多岁的大妈，她说：“他们先让我收房，说是该怎么赔还是怎么赔，你先拿到钥匙还可以早点装修！我想也是，就签字收房了。”
当日，还真有不少业主签订了收房协议。不过，蹊跷的是售楼人员竟然要业主在收房通知上写上“本人已知道贵司四期房屋竣备证照目前尚未取得，但本人要求办理收房手续，其余约定依旧按原合同执行。”的字样。
房屋存在质量及安全隐患问题
业主维权的焦点还在于房屋质量问题，大部分反应10号楼偶数层1、2、5、6户无法联通消防通道，存在严重安全隐患；天井设计擅自更好规划变动，丧失居住功能作用，且存在极大安全隐患问题；消防楼梯通道处和每层走道中间只有铁栏杆防护，有严重安全隐患，小孩子容易攀爬不慎坠落；2栋楼97平封闭阳台未在合同中注明；3号楼过道宽度宽窄不一等问题。
记者还联系了几位不愿收房的业主，他们表示，开发商武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司任意修改规划，小区目前交付的设施多处与报备规划多处不符，且没有按照合同约定在规划变更取得合法资质后的10日内告知业主，严重影响了业主的利益。尽管业主多次进行维权交涉，至今没有得到正面答复和解决。
开放商：我们解释的很到位，业主收房属自愿
7月6日，长江网记者带着业主的疑问前往世茂锦绣长江四期售楼部，记者在现场看到，四期的交房依旧在继续。在二楼策划部，记者就相关问题咨询策划部一位工作人员，该工作人员自称是新来的，什么都不知道。后经一位工作人员联系，记者电话采访了策划部主任张女士。张主任听完记者问题后，她称交房是按总部的要求进行，收房属业主自愿，质量问题在大堂有易拉宝专门说明。随后，她以人正在总部开会，不便多聊为由挂断了电话。
武汉市住房保障和房屋管理局相关负责人向长江网记者介绍说，按照合同的约定和建委的有关规定，世贸锦绣长江四期在不具备竣备证情况下交房属于违规行为，目前市房管局已两次约谈该项目开发商，勒令其停止交房行为并立即整改，达到交房条件后再行交房；对于业主延期收房的损失，开发商必须按照合同的约定进行赔偿。
律师：开发商违规交房是一种违约行为
湖北尊而光律师事务所李澍青律师表示：因为未达到交房条件，业主可以拒绝收房，并按照合同追究开发商延迟交房的违约责任和要求承担其他的违约责任，整改达到交房标准后可以交房，或者业主可以依法及合同相关约定要求退房，开发商承担合同履行不能的违约金。另外还有业内人士表示，无法办证和房屋安全问题也是值得深思的大问题。
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