人气恢复部分房企低调开盘 武汉楼市3月“小阳春”可期

尽管在传统意义上，正月十五未至意味着“年”还未过完，武汉楼市已经开始热闹了起来。各大项目售楼处人气渐渐恢复，不少品牌房企已经低调的加推、开盘，更多的房企则准备开启新一轮营销计划。

售楼处人气逐步恢复

虽然元宵未到，按照传统“年”还未过完，但记者在近两日的调查中已在各大项目现场看到不少购房者，甚至有售楼部一楼大厅中准备的坐席全部坐满。不少家庭颇有兴趣的坐下来与置业顾问详谈价格，甚至不乏已经签订合同者。

其中一家都来看房的购房者告诉记者，他们从年前就在看房子，希望最近能定下来。目前最关注地铁的规划，希望新房附近将来可以有地铁站。对于前两天“央行降息”一事，感觉影响不大，不会特别因为降息提前或者推迟买房的时间，“关键还是要看到一个适合自己的”。

在看房过程中，记者也发现有单身女性希望在婚前投资购买小户型。卢小姐告诉记者，一直在找一个交通方便的小户型，自住和投资兼顾，目前正在华润置地橡树湾和融侨悦府的小户型中进行比较。“现在(新房)很多小户型都是单间，30、40平的面积去掉公摊以后太小了。”

从房管局官网数据也可以看出武汉楼市最近表现的十分“活跃”。法定假日结束之后，武汉商品房销量基本在300套/日左右，2月28日更是高达532套，这一数字在旺季可以算是销售小高峰了。

部分品牌房企低调加推

华润置地橡树湾在年后就推出了三期3#楼，目前在售房源的价格在10000-12000元/平方米，还有不少优惠活动叠加，累计后可以省下3-4万元。尽管是工作日，售楼部也有不少购房者围着置业顾问咨询。

保利时代正在计划在近期加推四期8#楼王。置业顾问对3月充满信心，告知记者前期推出的大户型已经卖完，因为销售情况良好，所以现在的推盘节奏比较快。

纯水岸东湖和复地东湖国际也都有在3月底至4月初加推的计划。纯水岸东湖在1月底加推了一批82-95的小户型，因为是区域内稀缺产品，去化已经超过50%。置业顾问笑称“再不加推就没房卖了”，不过最近推出的不再是小户型，而是160平方米的大户型。复地东湖国际的置业顾问则稳重很多，透露可能在4月初加推。3月主要将为7期认筹蓄客，视蓄客量再确定开盘事情。

而另一些项目则开始准备启动活动带旺人气。万科汉口传奇就正在备战元宵，置业顾问坦率的说“这么大的节点我们肯定有(活动)，不可能错过”。

专家：楼市或现"小阳春"

浦江(中国)市场研究部分析认为：央行降息意欲刺激消费，降低融资成本。降息周期已至，更加坚定市场对经济下滑预期和年内宽松资金全面预期。短期内会释放部分购房需求，提升楼市成交量。但银行存贷息差再缩小，购房者对低折扣利率不应过度奢望。

武汉正合策胜机构市场经理陈龙表达了相似的看法：此次降息结合此前降准政策，对于地产行业来讲，这就是强有力的资金支持。对3月份销售恢复将带来显著影响，整个地产行业成交量可能会在3月份迎来“小阳春”。但对于囤积了大量存量房的三四线城市而言，降息对于市场的刺激仍然影响不大。