房价还在跌? 今年6类房投资被看好

330新政、央行降准降息、全面放开二孩……一系列利好政策来袭，在政策红利有望延续的2016年，又有哪些类型的房被看好呢？看看你手里有没有这么一套。

1、 学区房

一看到学区房，大家肯定会说，教育部不是正在考虑推行多校划片，为学区房降温吗？对，正是由于这个原因，学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点学区房子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。

如果说A片区是重点学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，A区居民的孩子也不一定能上A区的学校，B区与C区的学生也有可能上A区的学校，那么A区的房子就不具有优势了，而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。

2、一线与强二线城市中心区普通二手住宅

在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。城市人口竞争力在上升，而每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如北京（楼盘）与广州（楼盘）等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。

既然人口还在增，那么房子需求依然旺。中心区，生活便利，新房已经没地方建了，剩下的二手房依然是抢手货。

3、轨道交通房

无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。

大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，莫要错失良机。

4、大城市周边有明显人口增量的二三线城市

这些城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。例如北京与天津（楼盘）周围的保定（楼盘）与廊坊，深圳（楼盘）周边的东莞（楼盘）与惠州（楼盘），上海（楼盘）周边的苏州（楼盘）。

特别要说明的是苏州，苏州其本身就是强二线城市，2014年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力在上升，再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。

处在这些城市中的人群，无论是刚需还是投资都应趁早下手。

5、在规划功能调整中受益的房子

比较典型的就是深圳罗湖的笋岗，笋岗以前有着“中华第一仓”的美誉，简言之就是一仓库，如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。

要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。

6、大城市城中村旧改与改造

城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。