八月武汉房价涨跌不一 远城区等松绑区域多上涨

今年8月，武汉楼市成交住宅超过1.3万套，维持较高水平。

7月份，武汉部分区域限购松绑，经历1个多月的酝酿之后，这些松绑区域的楼盘价格开始有所上涨，但限购未松绑区域的价格，却有所下调。

8月份楼市成交活跃

8月份，武汉新增供应的房源，主要集中在限购松绑区域。

以8月第4周为例，武汉共有7个项目新增1000多套房源，仅1个项目位于汉阳中心区，其余全部来自松绑板块。

从新增供应量看，8月武汉新房源不多，主要原因在于楼市“金九”在即，但大量新房集中在限购松绑区域，显示这些区域楼盘，对消化市场积压需求的欲望，明显强于其他区域。

从最终成交量看，江夏、黄陂等远城区依然位于武汉前列，整个8月武汉1.3万套销量中，有六成来自松绑区域。

松绑区域属试探性涨价

部分区域限购松绑，使得武汉房价在今年8月出现了一些变化。

8月第4周，武汉共有11个项目上调报价，仅一个位于关山片区，其余全部来自不限购的区域。整个8月，武汉房价涨幅最大的一个项目，是黄陂区的一个综合体项目，单价从前期的4000元，上涨到4800元。

与此同时，8月仍有不少楼盘下调报价，如武昌白沙洲、汉阳四新等限购区域。

目前，业内普遍认为，松绑区域价格上调，仍属于“试探性”调整。以均价去年就过万的关山片为例，从去年底至今年6月，价格波动反而不大，在政策调整后，房价可能有一波“补涨”行情，但在房贷政策没有任何变化的时期，开发商定价也不会过度高估市场接受程度。