房价上涨 更需理性购房

昨天，古田三路千禧城开盘，推出522套房源，被千人疯抢。

早上8点，距开盘还有1小时，据新浪乐居统计，千禧城已认筹1000余组，开盘活动现场1200个座位座无虚席。11点，千禧城销售情况为近五成，现场仍在继续摇号。

据观察，去年底以来，武汉楼市诞生多个“日光盘”。去年11月，融创公园壹号开盘推出279套房，就被购房者当日一扫而光。3月4日晚7点，融创公园壹号1号楼又加推86套房，不到1个小时即告售罄。

昨天，记者接到恒大御府售楼中心打来的推广电话。相对于其他楼盘均价疯涨500~1000元，恒大旗下楼盘显得相对低调保守。

记者了解到，目前该项目在售均价较去年开盘价格有所上涨，为11200元/m2，还可享受88折。其推出的优惠政策也较吸引人，购买80~140平米房源，均可享受“买房送家居券”活动，最高金额达9万元。

春节后，武汉楼市创出史上“最红2月”。除了政策刺激因素外，很多在北上广深一线城市工作的湖北人和省内购房者也加入购房大军。据不完全统计，武汉外来购房者占到六成以上。中国指数研究院华中研究总监李国政说，很多在北上广深工作的湖北人，过年回汉发现房价不那么高，还在慢慢涨，这种情况下买房的人很多。

但李国政同样认为，周末光谷一楼盘出现凌晨3点有人去排队买房的情况，这不是楼市常态。武汉房价上涨有政策刺激因素，但更多的还是城市发展带来的红利。买房子还是要看地段、选配套、挑户型、谈价格。在去库存的背景下，还是有很多品牌房企没有涨价，市民不要一味的“买涨不买跌”，盲目“追涨”，往往挑不到好房子。

李国政建议，认为现在是房价高点的市民，可以再看看，等3、4月房子大量上市，供应增加后，会有更好的选择。