房产新政落地 湖北两天减税1659.9万元

　　根据湖北省地税局统计数据，2月22日至23日，“房产新政”落地两天来，湖北省有873件房产交易享受税收优惠新政，累计减免税收1659.9万元。其中，减免契税736.93万元，减免营业税920.97万元。

　　2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。房产新政有何变化？对市民买房有何影响？记者就此采访了湖北省地税局工作人员。

　　1、申报缴纳契税22日起均可享受优惠

　　湖北省地税部门相关人士解释称，契税的优惠政策惠及面相当广。只要纳税人是从2月22日起申报缴纳个人住房契税的，都能享受到这一优惠，力度之大前所未有。

　　举例来说，不少市民数年前购置的房产，因种种原因没有办理房产证。这种情况下，契税缴纳也适用上述“房产新政”。

　　2、购90平米二套房，契税少交2万元

　　对于一个二套房购房者来说，购买一套90平米、总价为100万元的住房，契税需要交纳3万元，而现在只需交纳1万元，即总价100万元的房子节约了2万元，相当于房价下调2%。

　　而如果购买一套144平方米、总价为200万元的二套房，契税过去需要交纳6万元，而现在只需要交纳4万元，即总价200万元的房子节约了2万元，相当于房价下调了1%。

　　3、湖北三套房契税标准仍为4%(武汉市按3%税率征收)

　　关于三套房的契税如何缴纳，湖北省地税部门相关人士表示，国家三部委的政策原文只提到首套房与二套房，因此湖北的三套房及以上的契税标准仍为4%(武汉市按3%税率征收)，没有变化。

　　具体来说，个人购买家庭首套唯一住房的，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按1.5%征收；个人购买家庭二套房的，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收；购买三套房及以上的，按4%征收(武汉市按3%税率征收)。

　　4、营业税优惠取消144㎡限制

　　关于营业税的执行时间及方案，地税部门表示操作起来相对简单，即从2月22日起执行，过去是将房产划分为普通住房与非普通住房(144㎡以上或容积率1.0以上)，今后只以时间划分，购买不足2年的全额征收，满2年的免征营业税。这对于大户型交易来说是一大利好，可以减免不小的一笔税金。 (编辑：丁喆)