房产交易不顺不愿付中介费 买卖双方同时收到传票

　　武汉晚报讯（记者赵家新）两年前完成了一笔房产交易，但买卖双方都对房产中介不满，好在交易最终顺利完成。本来以为事情过去了，哪知道两年后，买卖双方居然都收到了法院传票，原来他们被房产中介告上了法院。昨天，市民包先生向武汉晚报记者反映了这么一件怪事。

　　2012年4月，包先生将位于新湾五路的一套房子挂到网上销售。2013年3月，中原房地产中介找到包先生，提出帮他找买方。同年4月，中原房地产中介如约帮包先生找到买主陈先生，买卖双方在北湖江汉房产交易中心签字，转让手续都已办完后，北湖江汉房产交易中心出据了“房产证领取单”。

　　包先生说，正常情况下，买方陈先生应在中原房产的监督下，确认卖方即包先生收到房款后，中介再将“房产证领取单”交给买方。但中介没得到包先生确认，就直接将“房产证领取单”交给了买方。“当时，我很气恼，锁住了中介的门，要求对方给个交代，而中介却将买方的地址和电话给我，要我自己去要钱。于是，我返回江汉房产交易中心，找理由将房产证强行索回。”谁知，买方陈先生因拿不到房产证，去江汉区房产交易中心交涉。最后，在交易中心的调解下，买方将房款如数给了包先生，包先生也将房产证交给了买方。

　　本来以为此事已经终结，但现在包先生却收到一张法院传票，是中原地产的民事讼诉，请求是要求包先生和买方一起，交纳中介费1.2万元。“当初中介没有履行正常程序，在我没有收到房款，也没有交纳中介费的情况下，让我直接去找买方解决，最后房款也是我自己独自索回，我认为是中介自己放弃了权利，我不应该再交中介费。”

　　昨天下午，陈先生说，和中原房产中介签合同的是他的父亲，当时父亲83岁，很多合同条款不清楚。合同里中介方基本上没有什么义务要履行，但1.2万元的佣金却要父亲承担。“当初中介确实提前把房产证领取单给我了，结果我发现要买的房子里，居然还有租户，且不肯腾退。没办法我只好和包先生协商，我给了中介5000块钱费用，另外支付了租户800块钱，这才顺利拿到房产证。”陈先生说，虽然当时很窝火，但想到交易完成了，就没有追究中介公司，现在居然收到传票，实在想不通。

　　中原房产杨汊湖店的负责人李希说，包先生和陈先生之前交易时，他还不是负责人，但是不管怎样，按照合同约定，该交的佣金肯定要交，至于当时具体情况，他现在不好说，既然公司起诉包和陈，那肯定有公司的道理。

　　湖北知名维权律师梁友亮说，不管中介公司在操作过程中有什么违规的地方，但是最终这笔交易确实完成了，那么按照合同约定，佣金必须要支付。“如果包先生和陈先生当时能和中介公司签一份补充协议，就违规操作的事界定责任和补偿，那么就不会有现在的事发生了。”

（见习编辑 金晨）