湖北日报讯  记者彭一苇
        保障房退出机制，是个全国性难题。
        近日，记者来到武昌南湖丰华苑小区，发现这个保障房小区，不仅有公租房住户，也有其他类型居民。住户肖成说：“小区里还有豪华车，不知道是谁的？”
        肖成的疑问，反映出建立保障房进入与退出机制的最大障碍——保障对象信息甄别难。
        香饽饽引来“歪脑筋”
        1998年至2014年8月底，全省开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房200万套。保障房越建越多，也越建越好，很多项目建设标准已不亚于商品房小区，不少还在黄金地段。
        “保障房是香饽饽，往往房子没盖起来，申请的人就排起长队。”崇阳县副县长程冰野说，也有人因此动起了“歪脑筋”，“混”进保障房，或者不该再享受保障，却隐瞒实情“赖”着不走。
        以该县为例，今年，该县组织开展了2007年以来规模最大、最全面的一次清查行动，查出欠缴廉租房租金3户、虚假重复信息36户。
        “保障房房源有限，被不合标准的人占据，真正的困难群体就得不到保障。”省住建厅住房保障局相关负责人说。然而，由于保障资格以收入和住房状况为主要依据，核查信息难度较大，难免有“漏网之鱼”。
        退出机制尚未健全
        “尽管每年退出保障房的户数全省没有总体统计，但可以肯定的是，退出比例是非常少的。省住建厅住房保障局相关负责人坦承。
        据调查，进多退少，一个重要原因在于，至今，我国尚未形成完整的个人财产申报制度和信用评估指标体系，对保障房申请人的收入核查，基本只能靠个人或者单位提供的工资单或收入证明作为主要依据，工资外的收入很难核查。
        “如果真要进行全面核查，则涉及到民政、公安等多部门，目前，相互间信息资源还无法实现共享。”省住房保障局这位负责人说，“由于没有法律支撑，强制性退出难以实现，而弄虚作假的成本又较低。”省住建厅相关负责人说。
        管理办法有望明年出台
        “社会困难群体的诸多困难，往往不是靠提供一套房子就能解决的；需要采取一些人性化措施，才能真正保障他们的利益。”省住建厅相关负责人表示。
        为此，我省各地进行了积极探索。首先，对困难群体，按照标准力争“应保尽保”。截至今年11月底，全省保障性住房、棚户区改造住房分配入住16.7129万户，新增发放廉租住房租赁补贴1.8882万户，超额完成了目标任务。大批老百姓实现住有所居，“千家万户俱开颜”。
        其次，对入住保障房的困难群体，在力所能及范围内，为他们调换房源，解决孩子入托，免费清理化粪池、除白蚁，解决房屋漏水，建无障碍通道，让他们住得安心。
        三是对收入有所改善但无法依靠市场解决的困难群体，尝试通过逐步提高租金标准等方式，让他们退出保障制度，而不一定要让他们退出房子。
        记者从省住建厅获悉，目前，该厅正研究起草城镇保障性住房管理办法，将对各种保障性住房，从规划、建设、质量、运营、准入、退出、监督、信息建设等方面作出相关规定，预计明年出台。届时，保障房进入与退出机制将更加完善。

本文来源: 财政厅

30.12.2014  16:56