我市为开发商建诚信档案

信用信息对房产开发商的影响将更明显。记者昨悉，从今年起，我市已对开发商实行信用档案管理，并以记分制评价开发商信用等级，分数低于60分将被纳入诚信“黑名单”并受到相应处罚，分数不低于80分将获得降低预售资金监管等政策支持。

昨日，长江日报记者从市房管局了解到，从2016年起，我市已开始为全市范围内开发商建立起信用档案，档案主要包括开发商基本信息、项目基本信息、信用信息几部分内容。其中，开发商信用信息实行信用等级评价记分制，得分较低的开发商将被纳入重点监管并受到相应处罚，得分较高开发商将受到政策支持奖励。

具体来看，开发商信用基础分为100分，自其信用计分公布之日起开始计分，计分每年恢复基础分，历史计分将对外公布且不得变更。

值得注意的是，开发商年度计分低于60分，或一年内同类违法行为出现3次以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响，将被纳入“警示名单”，其建设开发项目也将被重点跟踪督办、预售资金按规定上限监管、信用得分成为降低或注销资质的重要依据；信用得分不低于80分的开发商则将受到政策支持，包括适当降低预售资金监管额度、以信用得分作为资质升级和延续的参考指标等。

记者还注意到，此次执行的诚信管理办法中，对信用信息计分标准及具体情形都进行了明确。根据开发商不良行为轻重程度，信用扣分分为A、B、C、D、E五个等级，依次扣1至5分，开发商未在现场公布“五证”、违规使用预售款、恶意哄抬房价、变相返本销售、延期交房等让购房者头疼的常见违规行为均被纳入扣分条款当中。

特别值得注意的是，信用计分时还实行追减扣分及否决扣分的严厉管理。因开发商原因造成群体上访事件、被主管部门责令整改但拒不整改、被主管部门下达行政处罚决定书等情形将被追减扣分，最高追减10分；开发商未获得资质证书就从事房地产开发经营活动、因开发商原因造成重大质量或安全事故且后果严重、被行政处罚拒不执行等情形，将被一次性否决扣减20分。