上周楼市成交环比上涨3.61% 众盘以平推取代开盘(图)
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武汉楼市成交量“逆袭” 遇冷声中环比仍增三成
上周楼市成交环比上涨3.61%
上周武汉楼市新建商品住宅成交量略有回升，7天总成交量2985套，比前一周增加104套，环比上涨3.61%；日均卖房约426套，比前一周增加15套。
远城区成交量上升 新城仍主打刚需盘
上周洪山成交541套居首，江岸区成交305套位居第二，经济开发区成交297套位居第三。 上周远城区的成交量有较大幅度的增长，如汉南成交101套，环比上涨73.27%；江夏成交195套，环比上涨29.14；黄陂成交245套，环比上涨24.37%。
新浪乐居研究员杨佳表示目前远城区的购房者主要还是当地居民和拆迁户，而随着其临近新城区的发展和轨道交通的不断延伸，远城区开始逐渐吸纳部分刚需购房群体。如轻轨汉口北延长线的开通使黄陂成进入了主城区刚需族的视线，江夏区依托光谷地区的发展成交量也得到显著的上涨。
集中开盘压力大 众盘以平推取代开盘
克而瑞房价监测显示，上周武汉共两个项目开盘，分别为光谷的平安光谷春天和青山的中交江锦湾，总推量4.91万方，共推出538套，成交209套，首日平均去化率为55%。此外，光谷的金地格林东郡周末加推房源，周度去化达33套。
房价点评网大光谷区首席分析师庄圆指出，一季度以来，武汉成交量一直比较平稳，近两个月虽略有下调，但并未出现急剧下滑，周度保持在25万方以上的平均成交量(2013年9、10月份武汉市场周度平均成交量为28万方)，但确实表现比较明显的是，开盘的项目变少了，首日的成交率也下降了，以往开盘都在60%以上的情况基本不复存在。很多周都出现了无任何开盘的情况。这种现象也说明了一些问题：在当前的市场行情下，开发商集中开盘的压力较大，若采取较长时间的蓄客，很容易造成客流量的流失，不少客户在开盘首日并不急于成交，开盘的优惠活动并不太大，反而很多项目在持销期所采取的特价房等活动对客户的吸引较大，尤其是在一些竞争激烈的片区，他们有更多选择的空间。在这种情况下，很多开发商都采取了平推方式取代了开盘加推。