供应骤减楼市成交日均千套 业内人士称调控短期不会波及武汉

中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示，经过前期的集中式供应之后，上周（5月9日—5月15日）武汉楼市出现无新增供应现象，与此同时，市场成交量出现回升，上周商品房成交7574套，环比增加442套，成交面积76.29万平方米，环比增加6.20%。

在苏州、南京等二线楼市频频传来限购调控升级之际，武汉市场的政策面依旧保持宽松势头，这也使得整体成交火热。4月以来，市场推盘去化率平均在80%以上，日光盘屡见不鲜。上周仅监测到两个项目开盘，合计推盘400余套，整体去化率约65%，较前期略有下滑。

上周商品房成交7574套，日均成交再次跃升至千套以上，其中主城区占到总量的66%，这也说明市场依然火爆。分区域来看，上周洪山区成交1168套，成交量上升至首位，其次是汉阳区，成交854套，而东湖高新区上周的成交量明显减少，仅成交708套。此外，新城区中江夏区销量最高，成交680套。而上述三个区域也是最近两年武汉市成交量最高的三大区域，由于供应量较为充足，外来置业比例高，销量也保持领跑势头。

从成交类型来看，在住宅市场延续火爆势头的同时，商用物业表现一般，在住宅成交6836套同时，写字楼成交466套，商业成交229套，虽略有增加，但与住宅相比差距甚远。从国家统计局刚刚发布的4月70个大中城市新建商品住宅价格指数看，随着一线城市限购退烧之后，成交量出现下滑，但价格依旧居高不下，深圳同比涨幅高达63.4%，南京、合肥、厦门等二线热点城市土地价格与房价涨幅居前，其中南京涨幅达22.4%，相对而言，武汉房价同比涨幅在9.6%，低于一线和二线热点城市，市场研究人士认为，新一轮限购调控短期内不会波及到武汉市场。